Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Sasko

Jasná architektura, velkorysý obytný prostor a chráněná zahrada: tato moderní polovina dvojdomu nabízí kvalitně řešené bydlení v blízkosti jezera Cospudener See.

Dům, dokončený v říjnu 2016, má pět pokojů ve dvou podlažích a pozemek o rozloze přibližně 547 m². Velká okna propojují otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou se zahradou. Kuchyně vyrobená na míru s barovým posezením tvoří ústřední místo pro každodenní život i společné večery.

V horním podlaží se nacházejí čtyři pokoje, které lze využít jako ložnice, pracovny či pokoje pro hosty. Průchozí šatna s vestavbami na míru poskytuje další pohodlí. Hlavní koupelna je vybavena vanou a bezbariérovým sprchovým koutem; dispozici doplňuje toaleta pro hosty a technická místnost.

Hlavní terasa o rozloze přibližně 32 m² rozšiřuje obytný prostor směrem do zeleně. Živé ploty a prvky chránící před pohledy zajišťují soukromí. Zahradní domek s další terasou o rozloze přibližně 13,5 m² nabízí úložný prostor a další místo k odpočinku.

Dům byl průběžně udržován a téměř všechny místnosti byly renovovány. Pružné těsnicí spáry v koupelnách a kuchyni byly v roce 2026 obnoveny. Nabídku doplňuje přístřešek pro automobil a dvě venkovní parkovací stání.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Bydlení v soukromí. Život u jezera.

Dům se nachází v klidné rezidenční ulici s omezeným provozem v Markkleebergu. Jezero Cospudener See je vzdálené přibližně 900 m a představuje atraktivní výchozí bod pro procházky, cyklistické výlety i trávení času u vody.

V okolí se nacházejí obchody, restaurace, mateřské školy a školy. Autobusové linky a příměstské vlaky S-Bahn zajišťují spojení s Lipskem i celým regionem.

Z naší osobní zkušenosti je mimořádnou předností zdejší zavedená komunita: sousedské vztahy jsou přátelské, otevřené a založené na vzájemné pomoci. Společná skupina na WhatsAppu usnadňuje komunikaci a vzájemnou podporu v každodenním životě.

**Kuchyně a vestavby**

• Otevřená kuchyně propojená s obývacím prostorem, vybavená kvalitní kuchyňskou linkou na míru, barovým posezením a moderními, mimořádně tichými spotřebiči; původní hodnota vybavení přibližně 45 000 €

• Průchozí šatna v horním podlaží s vestavěnou skříní na míru

• Prostorný botník sahající až ke stropu ve vstupní části domu, nenápadně integrovaný do sádrokartonové stěny

• Šatní stěna na míru, vestavěná skříň sladěná s kuchyní a obývací stěna Brinkmann

**Komfort a design**

• Podlahové vytápění v celém domě

• Plynové vytápění se solárně-termickým systémem na podporu ohřevu teplé vody

• Venkovní žaluzie a designové závěsy vyrobené na míru

• Celoskleněné posuvné dveře v přízemí i horním podlaží

• Hlavní koupelna s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, úložnými řešeními a zrcadlovou sestavou s LED podsvícením

• Samostatná toaleta pro hosty

Soukromý prodej bez provize přímo od majitele. Předání dle dohody.

Obytná plocha: přibližně 155,31 m² v domě plus započtených 16 m² plochy terasy, což odpovídá 50 % hlavní terasy o rozloze přibližně 32 m². Celkem po zaokrouhlení přibližně 171 m². Dodatečná terasa u zahradního domku o rozloze přibližně 13,5 m² není v tomto údaji zahrnuta. Veškeré údaje o plochách jsou orientační.

Přesný rozsah převzetí kuchyně, vestaveb a vybraného vybavení bude dohodnut samostatně.

Nový průkaz energetické náročnosti bude dodán později; příslušné hodnoty budou doplněny, jakmile budou k dispozici.

U některých fotografií byly digitálně mírně upraveny expozice, barevné ladění a dekorace.

Půdorysy a další fotografie naleznete v přiloženém prodejním prospektu. V případě zájmu o prohlídku uvítáme krátké představení a informaci o vámi preferovaném termínu koupě.