Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyFreiburg-Opfingen Opfingen Baden-Württemberg 79112

Bydlení, kde se snoubí pohodlí s kvalitou života

Tento kvalitně zmodernizovaný přízemní byt o 3,5 pokoje spojuje stylové bydlení s mimořádnou kvalitou života. Parkety z pravého dřeva, udržovaná vestavěná kuchyňská linka, koupelna s denním světlem a přímý vstup na terasu vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit dobře od prvního okamžiku.

Zvláštní předností je terasa s výhledem do zeleně. Rozšiřuje obytný prostor o venkovní část a nabízí příjemné místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po dlouhém dni nebo strávit pohodové chvíle s rodinou a přáteli.

Byt se nachází ve Freiburgu-Opfingenu, v obytné zóně se zklidněnou dopravou. Příjemné prostředí, krátké vzdálenosti při každodenních pochůzkách a blízkost přírody se zde snoubí s výhodami města Freiburg.

Byt – kvalitní, udržovaný a útulný

Na obytné ploše přibližně 84 m² vás čeká promyšleně řešený byt o 3,5 pokoje, který atraktivně kombinuje pohodlí, moderní vybavení a útulný charakter.

Parkety z pravého dřeva dodávají obytným místnostem přirozenou a elegantní atmosféru. Udržovaná vestavěná kuchyňská linka harmonicky zapadá do celkové koncepce bydlení a umožňuje bezproblémový začátek v novém domově.

Koupelna s oknem nabízí příjemnou a světlou atmosféru. Součástí vybavení jsou také rolety, které zajišťují dodatečné soukromí a ochranu před sluncem.

Díky umístění v přízemí se z bytu dostanete přímo na terasu a do přilehlého venkovního prostoru se zelení. Můžete si tak užívat výhod soukromého venkovního posezení, aniž byste se museli vzdát praktické infrastruktury městské lokality.

Byt byl během posledních pěti let modernizován a nachází se ve velmi kvalitním stavu.

Dvě parkovací stání – mimořádná výhoda z hlediska pohodlí

Významnou předností této nemovitosti jsou rozsáhlé možnosti parkování. K bytu náleží hned dvě parkovací stání:

• jedno kryté stání pod přístřeškem

• jedno další venkovní parkovací stání

Nemovitost tak nabízí komfortní možnosti parkování, které představují skutečnou přidanou hodnotu pro každodenní život. Ať už máte více vozidel či druhý automobil nebo potřebujete místo pro návštěvy, nabízí se vám zde celá řada možností.

Obě parkovací stání právně náleží k bytu a jsou nabízena společně s nemovitostí.

Lokalita – Freiburg na dosah, příroda přímo za dveřmi

Freiburg-Opfingen spojuje osobitý charakter zavedené městské části s blízkostí centra Freiburgu. Kdo ocení klidné prostředí a zároveň chce využívat možnosti živého města, najde zde atraktivní kombinaci obojího.

Byt se nachází v oblasti se zklidněnou dopravou. Obchody pro každodenní nákupy jsou dostupné přibližně za tři minuty chůze. Nedaleko se nacházejí také možnosti odpočinku a rekreace v přírodě. Procházky, pohyb na čerstvém vzduchu a výlety do krajiny v okolí Opfingenu lze snadno začlenit do každodenního života.

Tuniberg se svými vinicemi, otevřenou krajinou a okolními cestami nabízí atraktivní možnosti pro pěší výlety a cyklistiku. Zároveň můžete využívat blízkost Freiburgu s jeho širokou nabídkou obchodů, restaurací, kulturních a vzdělávacích zařízení i pracovních příležitostí.

Mobilní zůstanete i bez automobilu. Autobusové linky freiburské dopravní sítě spojují Opfingen s dalšími městskými částmi a přestupními uzly místní hromadné dopravy.

Můžete si tak užívat výhod bydlení v blízkosti přírody, aniž byste se museli vzdát blízkosti města.

Přehled hlavních předností

• obytná plocha přibližně 84 m²

• 3,5 pokoje

• přízemní byt s terasou obklopenou zelení

• kvalitní modernizace provedená během posledních pěti let

• parkety z pravého dřeva

• udržovaná vestavěná kuchyňská linka

• koupelna s oknem a denním světlem

• rolety

• obytná lokalita se zklidněnou dopravou

• obchody přibližně 3 minuty chůze

• možnosti rekreace v přírodě přibližně 15 minut chůze

• dvě parkovací stání náležející k bytu: kryté a venkovní stání

• dobré spojení s centrem Freiburgu

• prodej přímo od majitele – bez provize

Průkaz energetické náročnosti

O průkaz energetické náročnosti budovy již bylo požádáno a bude k dispozici nejpozději při prohlídce. Údaje podle § 87 německého zákona o energetické náročnosti budov budou doplněny ihned po jeho vystavení.