Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyMalkwitzer Weg 33b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tato polovina dvojdomu v Bad Malente, dokončená v roce 2024, nabízí přibližně 130 m² obytné plochy, pět pokojů a pozemek o rozloze cca 336 m². Místnosti jsou rozloženy do tří podlaží a poskytují různé možnosti pro rodinný život.

Ve vstupním podlaží se nachází otevřený obývací prostor s jídelnou a vestavěnou kuchyní. Toto podlaží dále doplňuje toaleta pro hosty a technická místnost. Další místnost v níže položeném zahradním podlaží lze využít jako samostatný obývací pokoj a nabízí přímý vstup ven. Chtěli byste si splnit sen o vlastní sauně? V zahradním podlaží jsou již připraveny potřebné přípojky.

V podkroví se nacházejí tři pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, a dále koupelna s vanou a bezbariérovým sprchovým koutem.

Terasa a zahrada poskytují prostor k odpočinku a společně stráveným chvílím venku. U domu se nachází venkovní parkovací stání. Pokud chcete své elektromobilní vozidlo pohodlně nabíjet doma, u parkovacího stání jsou již připraveny přípojky pro instalaci wallboxu.

Vybavení doplňuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna, decentrální větrání obytných prostor a okna s trojskly. Dům je ihned k dispozici.

Dům se nachází na okraji Bad Malente v oblasti Holštýnské Švýcarsko. Okolí s jezery, lesy a pěšími stezkami nabízí rozmanité možnosti odpočinku, cyklistických výletů a trávení volného času v přírodě.

Obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v Malente. Z nádraží Bad Malente-Gremsmühlen je k dispozici vlakové spojení ve směru na Kiel a Lübeck.

• Rok výstavby 2024, stav jako nový

• Cca 130 m² obytné plochy, pět pokojů ve třech podlažích

• Pozemek o rozloze cca 336 m² s terasou a zahradou

• Otevřený obývací prostor s jídelnou a vestavěnou kuchyní

• Další místnost v zahradním podlaží, využitelná jako obývací pokoj

• Připravené přípojky pro pozdější instalaci sauny v zahradním podlaží

• Tři ložnice

• Vana a bezbariérový sprchový kout

• Toaleta pro hosty a technická místnost

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda a podlahové vytápění

• Fotovoltaická elektrárna

• Decentrální větrání obytných prostor

• Okna s trojskly

• Vinylové a dlažbové podlahy

• Schodiště z masivního dřeva

• Venkovní parkovací stání s připravenými přípojkami pro wallbox

Průkaz energetické náročnosti: průkaz na základě výpočtu potřeby energie, potřeba konečné energie 11,7 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti A+.

Prodej probíhá přímo od soukromého majitele a kupující neplatí provizi.

Kupní cena: 415 000 €.

Budeme rádi, když nám napíšete za účelem získání dalších informací nebo sjednání termínu prohlídky. Uveďte prosím své jméno a telefonní číslo, na kterém vás můžeme kontaktovat.