Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99092

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Andreasvorstadt v Erfurtu, jen několik minut chůze od katedrály a mostu Krämerbrücke. Byt byl nedávno modernizován – mimo jiné dostal nádhernou podlahu z pravých dubových parket – a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 4. patře a nabízí krásný výhled na erfurtské secesní budovy. V domě je výtah.

Byt má velmi praktickou dispozici zahrnující obývací pokoj, velkou kuchyň, další dvě útulné ložnice, které lze flexibilně využít, a moderní koupelnu s denním světlem. K bytu dále náleží sklepní kóje.

Měsíční poplatky za správu domu v současnosti činí 346 € a zahrnují již náklady na vytápění, teplou vodu i příspěvek do fondu oprav. Také společné části domu jsou ve velmi dobrém a solidním stavu. Centrální plynové vytápění bylo obnoveno teprve na začátku roku 2026. V současnosti nejsou plánována žádná další opatření. K dispozici je kompletní soubor dokumentů včetně zápisů ze shromáždění vlastníků za poslední tři roky. Aktuálně nejsou k řešení žádné zásadní záležitosti.

Fotografie jsou skutečné a nebyly vytvořeny umělou inteligencí. Rádi vás o tom přesvědčíme osobně při prohlídce.

Tento byt se nachází ve skutečně mimořádně atraktivní lokalitě. Petersberg, erfurtská katedrála i historické centrum s četnými kavárnami, restauracemi a malými obchody jsou pohodlně dostupné během několika minut chůze. Okolí nabízí ideální podmínky také pro rodiny: krátké vzdálenosti, blízká dětská hřiště, zelené plochy a různá vzdělávací i pečovatelská zařízení činí z této čtvrti atraktivní místo k bydlení pro malé i velké.

- Krásný historický dům z roku 1900

- Nová podlaha z pravých dubových parket

- Modernizovaná koupelna s denním světlem

- Velkorysá dispozice

- Světlé a útulné místnosti

- Sklepní kóje

- Volný k nastěhování

- Bez provize

Upozorňujeme, že nábytek a doplňky nejsou součástí nabídky.