Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAntonsgasse 19 Baden Baden Niederösterreich 2500

Byt má velmi dobře řešenou dispozici, ložnice jsou klidné a orientované do vnitrobloku, obývací pokoj je prostorný a světlý, stejně jako kuchyň s jídelnou (kuchyň a jídelna jsou stále vybavené). Při vstupu bezpečnostními dveřmi vás uvítá mimořádně elegantní předsíň.

Samostatné WC, komora a sklepní kóje.

1. patro s výtahem

Okna mají vícenásobné zasklení. Budova prošla v roce 2016 tepelnou sanací, která byla financována úvěrem na rekonstrukci (přibližně 189 € měsíčně do roku 2031; poté se náklady budou podle odhadu pohybovat kolem 300 € včetně výtahu a příspěvků do fondu oprav).

K bytu náležejí dva velmi pěkné zelené vnitrobloky, které jsou od ulice odděleny závorou, a travnatá plocha za zadní budovou.

Provozní náklady ____________________ 169,36 €

Úvěr na rekonstrukci (do roku 2031) ___ 198,14 €

Výtah ______________________________ 58,93 €

Fond oprav _________________________ 47,78 €

Fond oprav _________________________ 14,01 €

Celkem ____________________________ 488,22 €

Třípokojový byt v ideální lokalitě v Badenu u Vídně.

V bezprostřední blízkosti centra, lékařů, lékáren, mateřských škol, škol a tradičních vinných šenků.

V pěší vzdálenosti jsou také léčebné lázně, divadlo, kasino, parky, restaurace apod.

Veřejná doprava, například autobusy a vlaky, je snadno a rychle dostupná.

Byt je v zásadě připraven k okamžitému nastěhování.

K dispozici je sporák Miele, kombinovaná chladnička s mrazničkou Bosch a pračka AEG.

Úvěr na rekonstrukci se splácí pouze do roku 2031, poté se provozní náklady výrazně sníží. Je však také možné jej splatit jednorázově.