Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domek s prostorem pro vaše nápady.

Odhadní posudek na cca 720 000 eur je hotový! Na požádání je možné do něj nahlédnout. Odhadovaný příjem z pronájmu samostatné bytové jednotky po dokončení, včetně parkovacího stání, činí přibližně 600 eur.

Tento samostatně stojící rodinný dům se samostatnou bytovou jednotkou z roku 2020 se nachází na pozemku o rozloze přibližně 542 m² v Laupheimu-Baustettenu. Vzhled domu charakterizuje světlá omítaná fasáda a klasická sedlová střecha.

V přízemí se nachází otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní se spíží, pokoj pro hosty a toaleta. Podkroví nabízí tři ložnice a koupelnu.

Hlavní byt má podle předloženého výpočtu plochy přibližně 142,47 m².

Včetně samostatné bytové jednotky činí celková plocha 190,19 m².

Tady je ještě pořádný potenciál.

V suterénu se nachází samostatná bytová jednotka o ploše přibližně 47,72 m², připravená k dokončení, které si vyžádá jen menší úsilí. Práce na ní již probíhají a po dokončení může sloužit například příbuzným či hostům, případně ji lze pronajímat.

Trochu venkova. Trochu města. A hlavně pocit domova.

Dům se nachází v laupheimské místní části Baustetten v údolí Rottum. Mateřská a základní škola jsou přímo v obci. Okolí doplňuje nabídka sportovních aktivit a bohatý spolkový život.

V nedalekém Laupheimu jsou k dispozici obchody, lékařské ordinace, lékárny a školy vyššího stupně. Silnice B 30 a železniční stanice Laupheim Stadt zajišťují dobré spojení s celým regionem.

Okolí vybízí k procházkám a cyklistickým výletům. Zámek Großlaupheim, kulturní dům a planetárium nabízejí další možnosti trávení volného času.

Bydlení na venkově s dobrým dopravním spojením. Přesně tak to má být.

A tohle všechno už je součástí.

Otevřená kuchyně s indukční varnou deskou plynule navazuje na obývací a jídelní část. Samostatná spíž poskytuje další úložný prostor.

Součástí vybavení je podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch–voda, okna s trojskly a částečně elektrické rolety. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem.

Tři ložnice a další pokoj pro hosty nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, návštěvy nebo domácí pracovnu. Zda budou vestavěná kuchyňská linka a další zařízení zahrnuty v kupní ceně, bude dohodnuto samostatně.

Trocha prostoru pro vlastní úpravy ještě zbývá.

Plánovaná samostatná bytová jednotka je stále ve fázi dokončování. Dokončit je třeba také terasu a venkovní úpravy. V projektu je počítáno s přístřeškem pro automobil, který však dosud nebyl postaven. Náklady na zbývající práce je nutné připočítat ke kupní ceně.

V projektu je rovněž zahrnut velký, již schválený přístřešek pro automobil.