Diese gepflegte Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, von einer nachhaltig gesicherten Vermietung und einem standortstarken Umfeld zu profitieren.
Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf rund 52 m² Wohnfläche verfügen sie über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem separat gelegenen Schlafzimmer eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz bietet. Eine funktional geschnittene Küche sowie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Gesamtangebot. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugehöriger Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit sieben Jahren durchgehend vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €, der Pkw-Stellplatz wird separat für 30 € pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, wovon lediglich 87 € nicht umlagefähig sind.
Die direkte Nähe zur Universität des Saarlandes sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen Dudweiler zu einer gefragten Wohnadresse für Studierende, Wissenschaftler und Berufstätige.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mehrere Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist damit von der Wohnung aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der ÖPNV in Richtung Saarbrücken-Mitte und Universität ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto haben Sie schnelle Autobahnanschlüsse an die A6 und A620.

Tento udržovaný byt v osobním vlastnictví v saarbrückenské městské části Dudweiler nabízí investorům atraktivní příležitost těžit z dlouhodobě zajištěného pronájmu a výhodné lokality.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1994. Na obytné ploše přibližně 52 m² nabízí dva pokoje, kuchyň a koupelnu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který spolu se samostatnou ložnicí zajišťuje příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru. Nabídku doplňuje prakticky řešená kuchyň a světlá, obložená koupelna se sprchovým koutem. Další úložný prostor poskytuje vlastní sklepní kóje. K bytu náleží také parkovací stání.

Byt je již sedm let nepřetržitě pronajímán. Měsíční nájemné bez záloh na služby činí 420 €, parkovací stání je pronajímáno samostatně za 30 € měsíčně. Měsíční poplatky za správu domu činí 370 €, z čehož pouze 87 € nelze přenést na nájemce.

Bezprostřední blízkost Sárské univerzity a vynikající dopravní i občanská infrastruktura činí z Dudweileru vyhledávanou lokalitu pro studenty, vědecké pracovníky i zaměstnance.

Byt se nachází v oblíbené městské části Dudweiler. Nákupní možnosti jsou k dispozici v bezprostředním okolí. V krátké vzdálenosti se nachází několik lékáren a ordinací praktických i odborných lékařů. Sárská univerzita je vzdálena jen několik kilometrů, a z bytu se k ní tak lze dostat během několika minut autem nebo veřejnou dopravou. Spojení veřejnou dopravou směrem do centra Saarbrückenu a k univerzitě je velmi dobře zajištěno. Autem se lze rychle napojit na dálnice A6 a A620.

This well-maintained condominium in Saarbrücken’s Dudweiler district offers investors an attractive opportunity to benefit from a secure long-term tenancy and a prime location.

The apartment is situated in a well-maintained apartment building constructed in 1994. With approximately 52 m² of living space, it comprises two rooms, a kitchen, and a bathroom. The heart of the apartment is the bright living room, which, together with the separate bedroom, provides a pleasant layout and ample space. A functionally designed kitchen and a bright, tiled bathroom with a shower complete the property. Additional storage space is available in a private basement unit. The property also includes a parking space.

The apartment has been continuously rented out for seven years. The monthly net rent, excluding utilities, is €420, while the parking space is rented separately for €30 per month. The monthly service charge amounts to €370, of which only €87 cannot be passed on to the tenant.

Its immediate proximity to Saarland University and excellent transport infrastructure make Dudweiler a sought-after residential location for students, academics, and professionals.

The apartment is located in the popular Dudweiler district. Shopping facilities are available in the immediate vicinity. Several pharmacies, general practitioners, and specialist doctors are also located nearby. Saarland University is only a few kilometres away and can be reached from the apartment within minutes by car or public transport. Public transport connections to central Saarbrücken and the university are excellent. By car, the A6 and A620 motorways can be accessed quickly.

internet

Internet

Prodej bytu 2+1 52 m², Saarbrücken, Země Sársko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Sklep

Garáž

Byt 2+1, 52 m²

Tento udržovaný byt v osobním vlastnictví v saarbrückenské městské části Dudweiler nabízí investorům atraktivní příležitost těžit z dlouhodobě zajištěného pronájmu a výhodné lokality. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1994. Na obytné ploše přibližně 52 m² nabízí dva pokoje, kuchyň a koupelnu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který spolu se samostatnou ložnicí zajišťuje příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru. Nabídku doplňuje prakticky řešená kuchyň a světlá, obložená koupelna se sprchovým koutem. Další úložný prostor poskytuje vlastní sklepní kóje. K bytu náleží také parkovací stání. Byt je již sedm let nepřetržitě pronajímán. Měsíční nájemné bez záloh na služby činí 420 €, parkovací stání je pronajímáno samostatně za 30 € měsíčně. Měsíční poplatky za správu domu činí 370 €, z čehož pouze 87 € nelze přenést na nájemce. Bezprostřední blízkost Sárské univerzity a vynikající dopravní i občanská infrastruktura činí z Dudweileru vyhledávanou lokalitu pro studenty, vědecké pracovníky i zaměstnance. Byt se nachází v oblíbené městské části Dudweiler. Nákupní možnosti jsou k dispozici v bezprostředním okolí. V krátké vzdálenosti se nachází několik lékáren a ordinací praktických i odborných lékařů. Sárská univerzita je vzdálena jen několik kilometrů, a z bytu se k ní tak lze dostat během několika minut autem nebo veřejnou dopravou. Spojení veřejnou dopravou směrem do centra Saarbrückenu a k univerzitě je velmi dobře zajištěno. Autem se lze rychle napojit na dálnice A6 a A620.

Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	1 961,54 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Země Sársko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme