Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr  1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus. 

Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar. 

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig. 

Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde nach Voreigentümerangabe vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert.  Die Fenster stammen circa aus dem Jahr 1981.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Die Immobilie befindet sich in Wirges im Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Durch die Lage im Westerwald besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Montabaur, Koblenz und Rhein-Main. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung.
Fransen Vermittlungs GmbH
Alfred Fransen
Gartenstraße 13 
56242 Marienrachdorf

Na prodej je polovina dvojdomu ve Wirgesu s obytnou plochou přibližně 178 m² na pozemku o rozloze přibližně 328 m². Dům byl postaven v roce 1915 a kolem roku 1956 k němu byla přistavěna další část.

Nemovitost disponuje dvěma samostatně využitelnými bytovými jednotkami, a je tak vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako individuální projekt k rekonstrukci. Přízemí a patro jsou svou rozlohou přibližně srovnatelné.

V přízemí jsou k dispozici tři pokoje, kuchyň, jídelna, koupelna a malá komora. V patře se rovněž nacházejí tři pokoje, kuchyň, jídelna a koupelna. Součástí nabídky je také neupravený sklep, garáž a příjezdová plocha před domem.

Nemovitost se prodává v současném stavu. Interiéry, koupelny, kuchyňské prostory a povrchy vyžadují převážně modernizaci.

Podle údajů předchozího majitele byla střecha obnovena přibližně před šesti až sedmi lety. Plynové vytápění značky Viessmann bylo podle údajů předchozího majitele obnoveno přibližně před pěti až šesti lety. Okna pocházejí přibližně z roku 1981.

V případě zájmu zašlete prosím krátkou zprávu se svými kontaktními údaji.

Nemovitost se nachází ve městě Wirges v oblasti Westerwald. Město nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život: v okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a další služby denní potřeby. Díky poloze ve Westerwaldu je zajištěno dobré spojení s okolními obcemi i směrem na Montabaur, Koblenz a oblast Rýn–Mohan. Nemovitost leží v zavedené rezidenční lokalitě s převážně obytnou zástavbou.

Fransen Vermittlungs GmbH  
Alfred Fransen  
Gartenstraße 13  
56242 Marienrachdorf

A semi-detached house in Wirges is for sale, offering approximately 178 m² of living space on a plot of approximately 328 m². The house was built in 1915, with an extension added to the residential building around 1956.

The property comprises two separate residential units, making it suitable for multigenerational living, a combination of owner-occupation and rental, or an individual renovation project. The ground floor and upper floor are approximately the same size.

The ground floor comprises three rooms, a kitchen, dining room, bathroom, and a small storage room. The upper floor also offers three rooms, a kitchen, dining room, and bathroom. The property additionally includes an unfinished basement, a garage, and a driveway in front of the house.

The property is being sold in its current condition. The interiors, bathrooms, kitchen areas, and surfaces are largely in need of modernization.

According to information provided by the previous owner, the roof was replaced approximately six to seven years ago. The Viessmann gas heating system was replaced approximately five to six years ago, also according to the previous owner. The windows date from around 1981.

If you are interested, please send a brief message including your contact details.

The property is located in Wirges in the Westerwald region. The town offers good infrastructure for everyday life, with shops, schools, daycare centers, medical services, and other essential amenities nearby. Its location in the Westerwald provides good transport links to surrounding towns as well as toward Montabaur, Koblenz, and the Rhine-Main region. The property is situated in an established neighborhood consisting predominantly of residential buildings.

Fransen Vermittlungs GmbH  
Alfred Fransen  
Gartenstraße 13  
56242 Marienrachdorf

internet

Internet

Prodej domu 178 m², pozemek 328 m², Hans-Böckler-Straße 23, Wirges, Porýní-Falc

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Balkón

Sklep

Parkování

Garáž

Dům, 178 m²

Na prodej je polovina dvojdomu ve Wirgesu s obytnou plochou přibližně 178 m² na pozemku o rozloze přibližně 328 m². Dům byl postaven v roce 1915 a kolem roku 1956 k němu byla přistavěna další část. Nemovitost disponuje dvěma samostatně využitelnými bytovými jednotkami, a je tak vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako individuální projekt k rekonstrukci. Přízemí a patro jsou svou rozlohou přibližně srovnatelné. V přízemí jsou k dispozici tři pokoje, kuchyň, jídelna, koupelna a malá komora. V patře se rovněž nacházejí tři pokoje, kuchyň, jídelna a koupelna. Součástí nabídky je také neupravený sklep, garáž a příjezdová plocha před domem. Nemovitost se prodává v současném stavu. Interiéry, koupelny, kuchyňské prostory a povrchy vyžadují převážně modernizaci. Podle údajů předchozího majitele byla střecha obnovena přibližně před šesti až sedmi lety. Plynové vytápění značky Viessmann bylo podle údajů předchozího majitele obnoveno přibližně před pěti až šesti lety. Okna pocházejí přibližně z roku 1981. V případě zájmu zašlete prosím krátkou zprávu se svými kontaktními údaji. Nemovitost se nachází ve městě Wirges v oblasti Westerwald. Město nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život: v okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a další služby denní potřeby. Díky poloze ve Westerwaldu je zajištěno dobré spojení s okolními obcemi i směrem na Montabaur, Koblenz a oblast Rýn–Mohan. Nemovitost leží v zavedené rezidenční lokalitě s převážně obytnou zástavbou. Fransen Vermittlungs GmbH Alfred Fransen Gartenstraße 13 56242 Marienrachdorf

Stáří	Nad 50 let
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	328 m²
Cena za jednotku	1 061,80 € / m²

Stav	Před rekonstrukcí
Užitná plocha	178 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 178 m² bez realitkyHans-Böckler-Straße 23, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme