Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Třípokojový byt s balkonem orientovaným na jih a vestavěnou kuchyní v Rothenburgu ob der Tauber. Dům s osmi bytovými jednotkami prochází od roku 2018 kompletní rekonstrukcí a renovací. Zcela nový topný systém Buderus zaručuje nejnižší možnou spotřebu topného oleje. Topný olej samozřejmě také zdražil, ale je vždy dostupný – a to je rozhodující. Dům je již kompletně zateplený, má velmi kvalitní okna a skvělou jižní orientaci. To pomáhá udržovat nízké náklady na vytápění. V domě dlouhodobě bydlí klidní nájemníci.

K domu patří velká zahrada a téměř z každého okna bytu je výhled do zeleně.

Neusitz leží 4 km od Rothenburgu ob der Tauber. V okolí se nachází několik mateřských škol, všechny typy škol, klinika, lékaři, nejrůznější možnosti nakupování, kino, divadlo atd. Neusitz je příjemná rezidenční oblast přímo před branami města.

Nájezd na dálnici A7 ve směru na Ulm nebo Würzburg je vzdálený 2 km. Zastávka veřejné autobusové dopravy se nachází v docházkové vzdálenosti. Na norimberské letiště se lze dostat do jedné hodiny.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. V obývacím pokoji, chodbě, kuchyni, koupelně a samostatném WC je položena kvalitní italská dlažba v dekoru dřeva. V obou ložnicích je barevně sladěná vinylová podlaha.

Byt zaujme mimořádně prostorným obývacím pokojem s jídelnou o rozloze 35 m².

KOUPELNA: Skleněná sprchová zástěna a dostatek úložného prostoru díky skříňce pod umyvadlem, odpovídající zrcadlové skříňce a samostatné vysoké skříni ve stejném provedení. V koupelně se za obloženou dělicí stěnou nachází také přípojka na pračku.

VSTUP / PŘEDSÍŇ: V prostorné předsíni je čtyřdveřová vestavěná skříň a zbývá zde místo i pro další šatní skříň. Pro další skříně je dostatek místa také v ložnicích.

Vestavěná kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, kombinovanou chladničkou s mrazákem, troubou a myčkou nádobí. Nabízí mnoho úložných prostor a pracovních ploch a také další vestavěnou spížní skříň.

K bytu náleží velký, suchý sklepní prostor a garáž se zásuvkou pro nabíjení automobilu nebo jízdního kola.

V prosinci 2025 byl nainstalován zcela nový domovní interkom. Optické připojení by mělo být dostupné do léta 2026.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen