Prodej domu • 390 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace

Třída energetické účinnosti: A

Energetická náročnost: 35,7 kWh

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Solární systém pro ohřev teplé vody

Krb na dřevo (Hark)

Druh vytápění: podlahové vytápění

Zdroje energie: plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

Energetický standard KfW 70

Solární systém pro ohřev teplé vody

Krb na dřevo (Hark) v obývacím pokoji

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vestavěná kuchyňská linka

Plastová okna s trojskly a elektrickými roletami

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

8 parkovacích míst

Rodinný dům, rok výstavby 2018

Plocha pozemku: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni – rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Rodinný dům byl postaven v roce 2018 v energetickém standardu KfW 70 v tehdejší nové rezidenční čtvrti obce Satteldorf.

Nabízí dostatek prostoru i pro dvě generace, velmi velkorysé místnosti, obytnou plochu přibližně 305 m² a výšku stropů cca 2,85 metru. K tomu se přidává dalších cca 85 m² v podkroví s výškou nadezdívky 1,55 m a výškou hřebene 3,50 m. Podkroví je již vybaveno laminátovou podlahou a radiátory a připraveno k vybudování dvou nebo tří místností.

Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 727 m², na kterém se kromě domu nachází také nádherně upravená zahrada, dvojgaráž se dvěma garážovými stáními a až šest parkovacích míst před domem.

V přízemí se nacházejí následující prostory:

chodba, obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, obývací pokoj s jídelním koutem a útulnou obytnou částí s krbem na dřevo, pracovna (ložnice), pokoj pro hosty (ložnice), koupelna pro hosty a šatna. Z obývacího pokoje se dostanete na zastřešenou terasu a do zahrady.

Dále se v přízemí nachází veškeré technické zázemí domu s místem pro pračku, sušičku a různé úložné prostory. Po schodišti se dostanete do horního patra.

V horním patře se nacházejí následující prostory:

chodba, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2 se vstupem na balkon, ložnice rodičů se šatnou a menší vlastní koupelnou, velmi prostorná koupelna a druhý obývací pokoj.

Z chodby je vstup na velký balkon umístěný nad terasou. Další schodiště vede do podkroví, které je již připraveno k rozšíření obytné plochy.

Satteldorf leží na náhorní plošině Hohenlohe u řeky Jagst, pravostranného přítoku Neckaru, přibližně 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se svými místními částmi a osadami leží v malebném regionu Hohenlohe na severovýchodě spolkové země Bádensko-Württembersko, na hranici s bavorskými Franky. V kraji hradů a zámků, v rozmanité krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a rozlehlými rovinami, jsou zde vynikající možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity. Ať už v idylickém prostředí venkova, nebo v nově vybudovaných obytných čtvrtích, zejména rodiny s dětmi zde naleznou vysokou kvalitu bydlení.

Satteldorf má výhodnou dopravní polohu na křižovatce východo-západní dálnice A6 a severo-jižní dálnice A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází přímo u sjezdu Crailsheim/Satteldorf z dálnice A6 (Norimberk–Mannheim), 6 km od dálniční křižovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde se protínají dálnice A6 a A7.

Mateřská a základní škola se nacházejí přímo v Satteldorfu. Kvalitní vzdělávací program základní školy v Satteldorfu poskytuje žákům nejlepší přípravu na budoucí profesní život. Navazující školy, jako je reálná škola a gymnázium, se nacházejí v sousedním Crailsheimu.

Přímo v obci působí praktičtí lékaři, zubní lékař a veterinář. Na místě jsou rovněž různé spolky, gastronomická zařízení a nákupní možnosti (Aldi, Penny, DM atd.).

Vzdálenosti:

Mateřské školy: 1,2 km

Základní škola: 1,2 km

Reálná škola: 3,8 km

Gymnázium: 3,9 km

Letiště: 90 km

Dálkové vlakové nádraží: 1,8 km

Dálnice: 2,7 km

Satteldorf je moderní obec s velmi dobrou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici.

Energetické údaje

Průkaz energetické náročnosti: průkaz podle energetické potřeby

Konečná energetická náročnost: 35,7 kWh/(m²·rok)

Zahrnuta je i spotřeba energie na ohřev teplé vody

Třída energetické účinnosti: A

Druh vytápění: podlahové vytápění

Zdroje energie: plyn, solární systém, dřevo

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vybavení

Provedení v energetickém standardu KfW 70 s výškou místností 2,85 metru

Cca 305 m² obytné plochy + cca 85 m² podkroví

Solární systém pro ohřev teplé vody

Krb na dřevo (Hark) v obývacím pokoji

Větrací systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vestavěná kuchyňská linka

Plastová okna s trojskly a elektrickými roletami

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

6 parkovacích míst

Rodinný dům, rok výstavby 2018, vestavěná kuchyňská linka, zařízený

Výška stropů cca 2,85 m

Obytná plocha cca 390 m²

Užitná plocha budovy 547,7 m²

Plocha pozemku: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavení

Mezi zvláštnosti domu patří podlahové vytápění instalované v celém domě a krbová kamna značky Hark. Součástí domu je navíc solární systém.