Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bavorsko

Od 1. 11. 2026 se pronajímá modernizovaný byt.

Nabízený byt 2+kk se nachází ve 2. patře bytového domu postaveného v roce 1997, který má celkem 17 bytových jednotek ve 3 podlažích a nabízí příjemnou rodinnou atmosféru. Budova je zděná a kompletně podsklepená. Moderní dům se navíc vyznačuje nízkou energetickou náročností. V loňském roce bylo modernizováno vytápění, takže i přes rostoucí ceny topného oleje zůstávají náklady na vytápění přijatelné. V poplatcích jsou zahrnuty služby domovníka, vytápění, teplá a studená voda, odvoz odpadu, elektřina ve společných prostorách, pojištění, údržba, daň z nemovitosti, kuchyňská linka a parkovací stání.

Prostorný byt 2+kk má celkovou obytnou plochu 45 m². K bytu náleží také samostatná sklepní kóje a parkovací stání pro automobil. Přímo před domem je navíc několik bezplatných parkovacích míst pro návštěvy. Funkční kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená myčkou nádobí a troubou, je zahrnuta v nákladech za měsíční poplatek 30 €. Kuchyňská linka neobsahuje lednici; vlastní lednici lze ideálně umístit hned vedle linky, kde je k dispozici elektrická zásuvka. Další předností bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s jídelní částí. Na obývací a jídelní prostor navazuje útulný balkon s výhledem do zeleně. V celém bytě byla položena nová vinylová podlaha s moderními bílými soklovými lištami, která vytváří příjemnou atmosféru.

Z centrálně umístěné chodby se dostanete do vkusné koupelny s vanou, obložené až ke stropu, a také na samostatné WC pro hosty. Na WC je rovněž místo pro pračku. Upozorňujeme, že tento prostor je určen pouze pro úzký model pračky, a to s předním nebo horním plněním. Vlevo od chodby se nachází ložnice. Odběr elektřiny si musí nájemce sám přihlásit u dodavatele energie a hradit jej.

Kromě balkonu náleží k bytu také společná zahrada, kterou lze využívat k nejrůznějším aktivitám. V suterénu domu je rovněž prostor pro jízdní kola nebo dětské kočárky.

Rozpis nájemného:

Čisté nájemné: 530 €

Parkovací stání: 35 €

Kuchyňská linka: 30 €

Vedlejší náklady: 170 €

Celkové nájemné včetně služeb a vytápění: 765 €

Tento byt má co nabídnout především milovníkům přírody. Bytový dům se nachází na okraji města Aurach, jen několik minut chůze od rozlehlých zelených ploch. Také do nedaleké rekreační oblasti se dostanete během několika minut.

Velké společnosti, jako jsou Schüller, Playmobil a Hermes, jsou vzdálené jen přibližně 10 km.

Byt se nachází v Aurachu, malé obci v zemském okrese Ansbach. Aurach je stará, a přesto mladá obec, která byla údajně založena již v 9. století. Nabízí různé možnosti nákupu zboží každodenní potřeby a dobře rozvinutou veřejnou infrastrukturu se školami, mateřskými školami a sportovními i kulturními zařízeními.

Obec Aurach leží přímo u spolkové silnice B14 a dálnice Norimberk–Heilbronn, nedaleko křižovatky s dálnicí Würzburg–Ulm, mezi městy Ansbach a Feuchtwangen, obklopená loukami, poli a lesy. Díky velmi dobrému napojení na dálnici A6 se lze ve velmi krátké době dostat do Ansbachu i Norimberku.

Nádherná krajina a snadná dostupnost nedaleké Francké jezerní oblasti přispívají k vysoké rekreační hodnotě tohoto regionu.

- Vestavěná kuchyňská linka s troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí

- Moderní vinylová podlaha v dubovém dekoru s bílými soklovými lištami

- Samostatné WC pro hosty s místem pro pračku

- Perfektní dispoziční řešení

- Útulný balkon o rozměrech 3 × 2 m

- Parkovací stání pro automobil a další parkovací místa pro návštěvy přímo na pozemku

- Velký sklepní prostor