Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyNiedernstraße 49, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově! Tento prostorný a okouzlující podkrovní byt v centru Stadthagenu spojuje městský život s mimořádně velkorysým prostorem. S obytnou plochou přibližně 105 m² (doplněnou o cca 50 m² užitné plochy) nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro komfortní bydlení ve vynikající lokalitě.

Do bytu se vstupuje příjemnou předsíní, z níž se otevírá prakticky řešená dispozice. Srdcem bytu je centrální část s prostornou obytnou kuchyní (vaření a stolování) a útulným obývacím pokojem. Dispozici doplňují dvě pohodlné ložnice a koupelna.

Skutečnou předností je dlouhá chodba s předsíňovou částí (chodba 1 a chodba 2), která díky svému architektonickému řešení nabízí mimořádné množství úložného prostoru. Lze sem skvěle umístit velké šatní skříně nebo vestavěné skříně. Přímo pod střešním oknem je navíc ideální místo pro světlý pracovní kout.

**Poznámka k půdorysu:**

Po schodišti zakresleném v půdorysu, které se nachází uvnitř bytu, se dostanete do podkroví s úložným prostorem.

Tato nemovitost je ideální pro menší rodinu nebo pár, kteří ocení prostorné městské bydlení v centru.

Nemovitost se nachází v centrální a vyhledávané lokalitě v centru Stadthagenu. Můžete zde využívat všechny výhody městského života: obchody, supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí se nacházejí také školy a mateřské školy, díky čemuž je tato lokalita mimořádně atraktivní zejména pro rodiny. Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající a vlakové nádraží Stadthagen je rychle dostupné, což ocení také dojíždějící. Blízké parky a zelené plochy zároveň nabízejí mnoho možností pro trávení volného času.

Zámek se zámeckou zahradou je vzdálen jen několik minut chůze, stejně jako nové centrální autobusové nádraží ZOB a městské hradby.

**Obytná plocha a dispozice:**

Cca 105 m² obytné plochy plus přibližně 50 m² užitné plochy. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, prostornou obytnou kuchyni, dvě ložnice, předsíň a rozlehlou chodbu.

**Kuchyně:**

Kvalitní a moderní značková vestavěná kuchyň se všemi běžnými spotřebiči, která plynule navazuje na jídelní část.

**Koupelna:**

Stylová a udržovaná koupelna se sprchovým koutem a přípojkou pro pračku.

**Zvláštnosti a úložné prostory:**

Protáhlá chodba nabízí skvělé možnosti pro vestavěné skříně na míru či šatní systémy. Pod střešními okny lze navíc vytvořit integrovaná pracoviště pro práci z domova.

**Stav:**

Udržovaný byt ve 2. patře s půvabnou podkrovní atmosférou.

Termíny prohlídek lze po předchozí domluvě flexibilně přizpůsobit. Budeme rádi, když nás krátce kontaktujete a uvedete několik informací o sobě. Zašlete nám prosím také vyplněný formulář se sebehodnocením zájemce o pronájem.