Prodej domu • 383 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v ulici Schwaigener Straße v Mammingu (94437), půvabné obci vhodné pro rodiny.

Tato prostorná usedlost nabízí vám a vaší rodině, vaší firmě nebo jako objekt k pronájmu až s 15 bytovými jednotkami vše, co potřebujete pro pohodlný a harmonický život.

Dům má celkem přibližně 13 pokojů a 3 koupelny, takže poskytuje dostatek prostoru pro všechny. K dispozici jsou 2 moderní, vybavené kuchyně a balkon o rozloze 12 m².

Ve vedlejší budově se nacházejí dva malé byty o rozloze přibližně 40 m² a 55 m² s vestavěnými kuchyněmi a koupelnami, které jsou v současnosti pronajaty.

Dále je k dispozici garáž se 4 stáními a parkovací místa přímo u domu.

K nemovitosti patří také skladovací prostory ve vedlejší budově (290 m²) a skladovací hala (725 m²), které lze dále upravit či přestavět.

Základní údaje:

- Obytná plocha domu: 308 m² plus sklep 101 m²

- Vedlejší dům: 2 byty o celkové ploše 95 m²

- Skladovací prostory ve vedlejší budově: 290 m²

- Skladovací haly: 725 m²

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 35,35 kWp, rok výstavby 2003

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 29,95 kWp, rok výstavby 2019

- Fotovoltaické úložiště 27,18 kWp pro vlastní zásobování v ostrovním provozu (3 střídače Victron 5000)

- Olejové vytápění Buderus, 49 kW, rok výroby 2007

- Vytápění peletami PicoBello, 29 kW, rok výroby 2012

- Solární termický systém pro ohřev teplé vody, přibližně z roku 2000

Tato nemovitost je ideálním místem pro rodiny, které hledají dostatek prostoru a pohodlí, aniž by se musely vzdát výhod vynikající polohy.

Nejbližší autobusové zastávky jsou vzdálené pouhých 230 a 270 metrů, což zajišťuje pohodlné spojení veřejnou dopravou (Landi). Pro každodenní potřeby najdete malý supermarket, řeznictví, pekárnu, lékárnu, praktického lékaře a zubaře ve vzdálenosti pouhých 400 až 600 metrů. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské, základní a střední školy, které jsou dostupné do 350 metrů.

Nechybějí ani možnosti trávení volného času – rozsáhlý sportovní areál a řeka Isar jsou vzdálené pouhých 400 metrů.

Využijte příležitosti prohlédnout si tuto nádhernou nemovitost!

Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si termín prohlídky!

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky správnosti.

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí. Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!