Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyBurgauer Straße 18, , Bavorsko

**Čtyři pokoje. Spousta prostoru. Perspektiva pro váš budoucí domov.**

Chcete si pořídit vlastní nemovitost, ale nový byt nepotřebujete ihned? Tento prostorný čtyřpokojový byt v projektu DuoLiving Krumbach vám nabízí zajímavou možnost, jak si s předstihem naplánovat další životní etapu.

Byt W2 se nachází v přízemí stávající budovy na adrese Burgauer Straße 18 a zaujme obytnou plochou 110,63 m² i variabilním uspořádáním místností.

Světlý obývací prostor se vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Samostatná kuchyně s přilehlou spíží nabízí praktické řešení pro každodenní život.

Další tři pokoje lze v budoucnu využít podle vašich individuálních potřeb jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Dispozici doplňuje koupelna s denním světlem, samostatné WC a prostorná předsíň s místem pro šatní skříň i úložné prostory. Součástí nabídky je také sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži.

**Pořiďte si nemovitost již dnes. V budoucnu v ní můžete sami bydlet.**

Byt je v současné době pronajatý. Je proto určen zejména zájemcům, kteří koupi plánují dlouhodobě a nepotřebují se nastěhovat v krátké době.

Termín případného nastěhování závisí na stávajícím nájemním vztahu a zákonných podmínkách. Veškeré související okolnosti vám rádi transparentně vysvětlíme při osobním rozhovoru.

**Kupní cena bytu:** 284 796 €

**Parkovací stání v podzemní garáži:** 27 000 €

**Celková kupní cena:** 311 796 €

**Váš budoucí domov si zaslouží pečlivé plánování.**

Chcete se o bytě a možnostech jeho budoucího užívání pro vlastní potřebu dozvědět více? Těšíme se na vaši poptávku a rádi vám osobně poradíme.

Poznámka k fotografiím interiéru:

Vzhledem k tomu, že je nabízený byt W2 v přízemí v současné době pronajatý, nejsou k dispozici aktuální fotografie jeho interiéru. Uvedené fotografie pocházejí z konstrukčně shodného bytu v 1. patře a slouží pouze jako ilustrační ukázka. Dispozice místností je totožná, vybavení a některé detaily provedení se však mohou lišit. Zobrazený nábytek a osoby byly částečně doplněny digitálně.

**Bydlení v centru dění. Dlouhodobý domov.**

DuoLiving se nachází na adrese Burgauer Straße 18 v Krumbachu a spojuje bydlení v blízkosti centra s výhodami zavedeného malého města.

Krumbach nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, lékařů, lékáren a možností vzdělávání, sportu i trávení volného času. Dobře dostupné je také centrum města s obchody a kavárnami.

Okolní krajina středního Švábska láká k procházkám, cyklistickým výletům a aktivitám v přírodě. Obyvatelé zároveň mohou využívat dobré regionální dopravní spojení s okolními městy a hospodářskými centry.

Tato lokalita je vhodná zejména pro ty, kteří chtějí v Krumbachu dlouhodobě žít a oceňují spojení městské infrastruktury, krátkých vzdáleností a blízkosti přírody.

**Velkorysá dispozice. Všestranné využití.**

Čtyřpokojový byt W2 se nachází v přízemí stávající budovy z roku 1975, která prošla částečnou rekonstrukcí.

S obytnou plochou 110,63 m² nabízí dostatek prostoru a klasickou dispozici s oddělenými obytnými místnostmi.

**Přehled vybavení a vlastností:**

- Obytná plocha 110,63 m² a čtyři pokoje

- Světlý obývací prostor se vstupem na balkon

- Samostatná kuchyně s přilehlou spíží

- Tři další flexibilně využitelné pokoje

- Koupelna s denním světlem

- Samostatné WC

- Prostorný vstupní prostor a předsíň

- Vlastní sklepní kóje

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Částečně zrekonstruovaná stávající budova z roku 1975

Byt je v současné době pronajatý. Zájemcům o koupi rádi transparentně poskytneme informace o stávajícím nájemním vztahu, měsíčních poplatcích za správu domu a stavu bytu.

**Přímo od developera – bez provize**

Koupě probíhá bez provize přímo prostřednictvím stavební společnosti bendl.

Informujte se již nyní a udělejte první krok k vlastnímu bydlení.

Kontakt:

Váš prodejní tým bendl

Ulrike Kindermann

Tel. +49 8221 9009-40

K dispozici po–čt od 7:00 do 12:00 a od 13:00 do 17:00.

Prohlídky jsou na vyžádání možné od pondělí do pátku.