Pronájem nebytového prostoru • 54 m² bez realitkyNürnberg Werderau Bayern 90441

Pozor:

Pouze pro maloobchodní prodej. Není určeno pro občerstvení, služby ani kancelářské využití.

Odstupné: 5 000 €

Bez provize realitní kanceláři.

PROHLÍDKA: 29. listopadu od 14:00 do 16:00

Výslovně žádáme, abyste obchod nenavštěvovali bez předchozí domluvy.

K převzetí je zavedený obchodní prostor v příjemné vedlejší ulici uprostřed rušné jižní části Norimberku (v blízkosti náměstí Dianaplatz). Prostor je již více než pět let úspěšně provozován jako květinářství (v bezprostředním okolí není žádné další květinářství!) a má stálou klientelu. Nástupce se hledá ze soukromých důvodů.

Prostory nabízejí atraktivní prodejní plochu se dvěma velkými výlohami a příjemně vysokými stropy.

**MHD:** Pouhé 2 minuty chůze k tramvajovým a autobusovým zastávkám.

**Občanská vybavenost:** Nákupní centrum Kaufland, lékárna, stánek a další obchody jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze.

**Dopravní dostupnost:** Výborná dostupnost – jen přibližně 2 minuty od sjezdu z rychlostní komunikace Frankenschnellweg (A73), ideální také pro zákazníky, kteří chtějí rychle přijet autem.

**Prodejní prostor:** Světlý a dobře dispozičně řešený, se dvěma velkými výlohami.

**Kancelář:** Prosvětlená kancelář v zadní části (cca 10 m²).

**Chodba a kuchyňský kout:** Chodba s integrovaným kuchyňským koutem.

**Sociální zařízení:** Modernizované WC s pisoárem a umyvadlem.

**Vstupy a další prostory:** Praktický boční vchod a samostatná sklepní kóje.

**Parkování:** V případě zájmu lze převzít parkovací místo pro osobní automobil za 50 € měsíčně.

**Podmínky užívání a důležité informace:**

**Využití:** Hledá se výhradně maloobchodní provozovna (např. květinářství, kosmetika, prodejna ovoce a zeleniny apod.).

**Omezení:** Pronajímatel výslovně nepovoluje gastronomické provozy ani kadeřnické salony – prosíme, neposílejte proto podobné poptávky.

**Převzetí:**

Termín převzetí dle dohody.

Paušální částka za inventář květinářství včetně zprostředkovatelské provize činí 5 000 €.

**Prohlídka a kontakt:**

V případě zájmu nás neváhejte telefonicky kontaktovat.

**Prohlídka:** Proběhne jeden společný termín prohlídky – přesné datum bude brzy oznámeno.

**Využití:** Hledá se výhradně maloobchodní provozovna (např. květinářství, kosmetika, prodejna ovoce a zeleniny apod.).

**Omezení:** Pronajímatel výslovně nepovoluje gastronomické provozy ani kadeřnické salony – prosíme, neposílejte proto podobné poptávky.

**Převzetí:**

Termín převzetí dle dohody.

Paušální částka za inventář květinářství včetně zprostředkovatelské provize činí 5 000 €.

**Prohlídka a kontakt:**

V případě zájmu nás neváhejte telefonicky kontaktovat.

**Prohlídka:** Proběhne jeden společný termín prohlídky – přesné datum bude brzy oznámeno.