Prodej domu 7+1 • 195 m² bez realitkyDeterberger Straße 53c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující rodinný dům se samostatnou vedlejší bytovou jednotkou se nachází v prvotřídní, klidné vyvýšené lokalitě Ennepetal-Homberge. Nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití: můžete ji využívat jako prostorný vícegenerační dům, s minimálními náklady obě jednotky propojit a vytvořit velkorysý rodinný dům s celkovou obytnou plochou přibližně 197 m², nebo pronájmem vedlejšího bytu financovat část svého úvěru.

V případě zájmu vám rádi poskytneme podrobné půdorysy.

V současné době je dům rozdělen na hlavní byt o rozloze 115 m² a vedlejší bytovou jednotku o rozloze 80 m².

Nemovitost leží na idylickém místě ve slepé ulici bez průjezdné dopravy, ve vyvýšené části Ennepetalu (Homberge), a je přístupná po soukromé společné komunikaci. Dojíždějící ocení dobré dopravní spojení: okolní města, jako jsou Hagen a Wuppertal, i nejbližší nájezdy na dálnici jsou dostupné přibližně za 15 až 20 minut. Obchody s každodenními potřebami, lékaři, školy, mateřské školy a zastávky veřejné dopravy se navíc nacházejí jen několik minut od domu.

**Střecha a izolace:** Nemovitost je postavena masivní konstrukcí a je zateplená. Přibližně v roce 2010 byla střecha opatřena novými natavovacími izolačními pásy.

**Okna:** Většina oken již byla nahrazena moderními plastovými okny. Všechna okna jsou vybavena roletami, zčásti elektricky ovládanými.

**Vytápění:** Centrální plynové vytápění značky Vaillant z roku 2002 a působivá krbová kamna s externím přívodem vzduchu.

Vedlejší bytová jednotka je již jedenáct let pronajata a před začátkem nájemního vztahu byla kompletně zrekonstruována. Je vybavena dlažbou a parketami z pravého dřeva.

Nájemnice je považována za spolehlivou a pořádnou a ráda by v bytě bydlela i nadále.

Dům má rovněž velkou společnou prádelnu a přibližně 40 m² velkou místnost pro volnočasové aktivity, která se nachází v úrovni zahrady.

Dům se prodává z důvodu věku a zdravotního stavu majitelů.