Pronájem nebytového prostoru • 360 m² bez realitkyHohe Straße 16 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44139

K pronájmu je zrekonstruovaný obchodní prostor o celkové ploše přibližně 360 m² na adrese Hohe Straße 16 v Dortmundu.

Prostor nabízí přibližně 320 m² prodejní/užitné plochy a přibližně 40 m² vedlejších prostor. Je vhodný zejména pro maloobchod, showroom, ordinaci, zdravotnické centrum, studio nebo služby zaměřené na zákazníky.

Vzduchotechnika se v současné době kompletně obnovuje.

Přehled hlavních výhod:

- celková plocha přibližně 360 m²

- prodejní/užitná plocha přibližně 320 m²

- základní nájemné pouze 11,00 €/m², tedy 3 960 € měsíčně

- bez provize pro nájemce

- bezbariérový přístup

- klimatizace v hlavním prostoru

- výlohy směrem do ulice Hohe Straße lze částečně otevírat

- možnost zásobování přímo před obchodním prostorem

- oddělené toalety

- vedlejší prostory pro sklad, zaměstnance a kuchyňský kout

- dvě vzájemně propojené části o ploše přibližně 130 m² a 230 m², které lze na přání využívat také jako jeden souvislý prostor

- po dohodě možnost nastěhování v krátkém termínu

- flexibilní možnosti využití

Velkorysý a flexibilně využitelný prostor nabízí řadu možností, například pro:

Maloobchod · Concept store · Vlajkovou prodejnu · Showroom · Ordinaci · Zdravotnické centrum · Prodejnu zdravotnických potřeb · Studio · Terapeutické pracoviště · Služby zaměřené na zákazníky

Konkrétní způsob využití je nutné konzultovat s ohledem na příslušná požadovaná povolení.

Nemovitost se nachází v ulici Hohe Straße, v zavedené obchodní lokalitě s širokou nabídkou služeb v Dortmundu.

Centrum Dortmundu a pěší zóna jsou dostupné pěšky během několika minut. V bezprostředním okolí se nacházejí zastávky autobusů a metra. K dispozici je také několik veřejných parkovacích domů.

- Prodejní prostor: Snadno udržovatelná podlahová krytina, modernizované osvětlení a funkční klimatizace.

- Zásobování a logistika: Zboží lze dodávat přímo před obchodní prostor.

- Sociální zařízení: Oddělené toalety pro zákazníky a zaměstnance.

- Zázemí pro zaměstnance a sklad: K dispozici je dostatek doplňkových prostor pro zaměstnanecké místnosti, sklad zboží a vybudování kuchyňského koutu.

Základní nájemné: 3 960 € měsíčně

Cena nájmu: 11,00 €/m²

Celková plocha: přibližně 360 m²

Provize: bez provize pro nájemce

Dostupnost: dle dohody

Prohlídky jsou po předchozí domluvě možné v krátkém termínu.