Pronájem bytu 3+1 • 185 m² bez realitkyHagener Straße 536 Dortmund Schanze Nordrhein-Westfalen 44227

Vítejte ve svém vysněném penthousu na jihu Dortmundu!

Tento velmi světlý, moderní penthouse o rozloze přibližně 185 m² nabízí bydlení na nejvyšší úrovni. Byt se pronajímá kompletně zařízený – stačí se nastěhovat a začít si užívat pohodlí domova. Na přání lze nábytek z bytu také odstranit.

Výjimečný komfort pocítíte hned při příchodu: výtah vás vyveze přímo z podzemní garáže až do bytu. Zaparkujete, nastoupíte a vystoupíte ve vlastní vstupní hale – pohodlně, v soukromí a chráněni před nepřízní počasí.

Srdcem bytu je obrovský, prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní – přibližně 83 m² prostoru pro bydlení, vaření a příjemně strávené chvíle. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na rozlehlou střešní terasu s výhledem do zeleně. Moderní kuchyně značky SieMatic s velkým kuchyňským ostrůvkem a osvětlenou prosklenou vitrínou je skutečným středem pozornosti.

V soukromé části se nachází velká ložnice s průchozí šatnou, druhý pokoj s vestavěnou skříní a psacím stolem (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj), prostorná koupelna s vanou, proskleným sprchovým koutem a dvojumyvadlem a také toaleta pro hosty s vlastní sprchou. Pravé dřevěné parkety ve vzoru rybí kosti, kvalitní designová svítidla a stylové moderní zařízení vytvářejí příjemnou a elegantní atmosféru. Klimatizace ve všech místnostech a podlahové vytápění zajišťují příjemné vnitřní klima po celý rok.

Dispozice:

- Obrovský obývací pokoj s jídelnou, otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem

- Velká střešní terasa

- Ložnice s průchozí šatnou

- Druhý pokoj (pracovna / pokoj pro hosty / dětský pokoj)

- Koupelna s vanou, sprchou a dvojumyvadlem

- Toaleta pro hosty se sprchou

- Vstupní hala s výtahem, komora, sklepní kóje

- Parkovací stání v podzemní garáži v ceně, druhé stání lze volitelně přikoupit

Klidná a kvalitní rezidenční lokalita na jihu Dortmundu (Schanze/Kirchhörde) na zeleném okraji města. Okolí je charakteristické rozvolněnou obytnou zástavbou, zahradami, poli a lesy – ideální pro procházky a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, na dálnici A45 se dostanete během několika minut a rychle se odtud spojíte s Dortmundem, Hagenem, Wittenem a oblastí Sauerland. Obchody s každodenními potřebami, lékaři, lékárna, mateřské školy a školy jsou vzdálené přibližně 2 km, centrum Dortmundu asi 10 km.

- Nejvyšší standard, kompletně a moderně zařízený – stačí se nastěhovat a začít si užívat pohodlí domova

- Výtah vede přímo z podzemní garáže do bytu

- Klimatizace ve všech místnostech

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Velmi světlý interiér díky rozsáhlým proskleným plochám

- Vestavěná kuchyně SieMatic s velkým kuchyňským ostrůvkem, sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, chladničkou s mrazničkou a osvětlenou prosklenou vitrínou

- Pravé dřevěné parkety ve vzoru rybí kosti

- Kvalitní designová svítidla

- Kontinentální postel s matrací King Koil

- Moderní designový nábytek a koberce

- Průchozí šatna, vestavěná skříň s psacím stolem ve druhém pokoji

- Koupelna s vanou, proskleným sprchovým koutem s dešťovou sprchou, dvojumyvadlem a designovým radiátorem na ručníky

- Toaleta pro hosty se sprchou

- Velká střešní terasa s výhledem do zeleně

- Komora v bytě, sklepní kóje

- Parkovací stání v podzemní garáži v ceně, druhé stání lze volitelně přikoupit

- Moderní novostavba z roku 2017, třída energetické náročnosti A, ve velmi udržovaném stavu

K dispozici od 1. 12. 2026, po dohodě i dříve.

Čisté nájemné činí 2 900 € včetně parkovacího stání v podzemní garáži. Dále se hradí záloha na provozní náklady ve výši 250 € a záloha na vytápění ve výši 200 €. Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného.

Byt se pronajímá kompletně zařízený. Na přání lze nábytek z bytu také odstranit.

Těšíme se na váš dotaz s krátkým představením (počet osob v domácnosti, povolání a požadovaný termín nastěhování).