Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss wurde 2025 kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine neue Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden runden die Ausstattung ab.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine bereits eingebaute Küche.

Auch die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Grundschule, Realschule und Kindergarten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neufahrn in Niederbayern. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

Tento prostorný byt 4+1 o obytné ploše 107 m² v prvním patře prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a zaujme kvalitním moderním vybavením.

V rámci rekonstrukce byly obnoveny veškeré elektrické a vodovodní rozvody. Zařízení na změkčování vody a nové podlahové vytápění zajišťují vyšší komfort. Vybavení doplňují okna s trojskly a elektrickými roletami.

Promyšlená dispozice zahrnuje dvě koupelny a další samostatnou toaletu pro hosty. Balkon vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a již instalovaná kuchyňská linka.

Také poloha nabízí snadnou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život: základní škola, reálná škola, mateřská škola, lékaři i nákupní možnosti jsou pohodlně dostupné pěšky.

Byt bude k nastěhování od 1. prosince 2026. Chov domácích zvířat není povolen.

Byt se nachází v centrální části obce Neufahrn v Dolním Bavorsku. Místní infrastruktura zajišťuje dobrou dostupnost základních služeb a také snadné spojení s okolními zařízeními.

This spacious 4-room apartment, offering 107 m² of living space on the first floor, was completely renovated in 2025 and features high-quality, modern fittings.

As part of the renovation, all electrical wiring and plumbing were replaced. A water softening system and new underfloor heating provide additional comfort. Triple-glazed windows with electric roller shutters complete the features.

The well-designed layout includes two bathrooms and an additional guest toilet. A balcony provides an inviting space to relax outdoors. The apartment also comes with a private basement storage room and a fitted kitchen.

The location ensures convenient access to everyday amenities: a primary school, secondary school, kindergarten, doctors, and shops are all within easy walking distance.

The apartment will be available from December 1, 2026. Pets are not permitted.

The apartment is centrally located in Neufahrn in Lower Bavaria. The local infrastructure provides convenient access to essential shops and services, as well as good connections to nearby facilities.

internet

Internet

Pronájem bytu 4+1 107 m², Birkenstr. 3, Neufahrn in Niederbayern, Bavorsko

Dispozice

Stav

Podlaží

Balkón

Sklep

Byt 4+1, 107 m²

Tento prostorný byt 4+1 o obytné ploše 107 m² v prvním patře prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a zaujme kvalitním moderním vybavením. V rámci rekonstrukce byly obnoveny veškeré elektrické a vodovodní rozvody. Zařízení na změkčování vody a nové podlahové vytápění zajišťují vyšší komfort. Vybavení doplňují okna s trojskly a elektrickými roletami. Promyšlená dispozice zahrnuje dvě koupelny a další samostatnou toaletu pro hosty. Balkon vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a již instalovaná kuchyňská linka. Také poloha nabízí snadnou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život: základní škola, reálná škola, mateřská škola, lékaři i nákupní možnosti jsou pohodlně dostupné pěšky. Byt bude k nastěhování od 1. prosince 2026. Chov domácích zvířat není povolen. Byt se nachází v centrální části obce Neufahrn v Dolním Bavorsku. Místní infrastruktura zajišťuje dobrou dostupnost základních služeb a také snadné spojení s okolními zařízeními.

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží
Cena za jednotku	10,28 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBirkenstr. 3, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme