Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySpeisingerstraße 11 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Částečně zařízený byt, vytápění: plynové konvektory, pokoje se samostatnými vstupy, vhodné pro spolubydlení. Klidná poloha orientovaná do zeleně, ŽÁDNÁ okna do ulice. Příměstský vlak, tramvaj a autobus v docházkové vzdálenosti. Velmi dobrá občanská vybavenost. Prohlídka možná ihned po dohodě. Bez odstupného. Čisté nájemné 943,80 EUR včetně DPH, provozní náklady 159,73 EUR – výše nájemného garantována do 31. 12. 2027.

Byt se nachází v západní části Vídně, 10 minut autem od dálnice A1 u Hütteldorfu a 10 minut od dálnice A23 u Altmannsdorfu. Je snadno dostupný autem i veřejnou dopravou. Leží v klidné slepé ulici na úpatí Küniglbergu, na druhé straně od zámku Schönbrunn. Příměstský vlak, autobus a tramvaj se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Všechna místa ve Vídni jsou pohodlně dostupná veřejnou dopravou.

V celém komplexu byly v roce 2020 provedeny servisní práce na plynových rozvodech; servis plynových spotřebičů a měření spalin proběhly v prosinci 2025. Nová izolace střechy, nově zkontrolované elektrické rozvody. Průtokový ohřívač, kuchyň s kombinovaným plynovým/elektrickým sporákem, myčkou nádobí a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Prádelna a sušárna jsou zahrnuty, možnost společného užívání zahrady. Domácí zvířata nejsou povolena!

Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního obytného domu, je dobře izolovaný a suchý.