Prodej domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato reprezentativní bílá vila v srdci Quickbornu spojuje promyšlenou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a moderní technické zázemí na třech velkoryse řešených podlažích.

Již při vstupu zaujme výška stropů přibližně 2,75 m. Srdcem domu je prosvětlená obytná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem a ušlechtilými parketami z třešňového dřeva, která je širokým průchodem propojena s obývacím prostorem. Odtud se dostanete přímo na terasu a do zahrady. Přízemí doplňuje ložnicová část s luxusní koupelnou en suite vybavenou vanou i sprchou, toaleta pro hosty, šatna a technická místnost.

V horním patře se nacházejí další prostorné obytné místnosti a ložnice, včetně ložnice s koupelnou en suite a další koupelny se sprchou. Flexibilní uspořádání prostoru umožňuje v případě potřeby vytvořit další pokoje.

Zvláštní předností je kvalitně dokončený suterén s výškou stropů přibližně 2,40 m, okny s přístupem denního světla a převážně podlahovým vytápěním. Vedle místnosti pro volnočasové aktivity a stylového baru je zde další místnost již připravená k vybudování koupelny nebo sauny.

V letech 2021 a 2025 prošla vila rozsáhlou modernizací. Topný systém disponuje také funkcí chlazení. Systém chytré domácnosti Loxone ovládá mimo jiné osvětlení, venkovní žaluzie, zavlažování zahrady, elektrické brány a videotelefon.

Zahrada, nově upravená v roce 2021, nabízí inteligentní venkovní osvětlení, kvalitní ochranu před pohledy zvenčí, elektrické brány, travní koberec s chytrou robotickou sekačkou Husqvarna a prostornou sluneční terasu. Moderní vybavení této výjimečné nemovitosti završují wallbox pro elektromobil, optické připojení a Wi-Fi v exteriéru.

Nemovitost se nachází v centrální, a přitom příjemně klidné části Quickbornu. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí. Obchody, restaurace, lékaři i několik supermarketů a drogerií jsou snadno dostupné.

Lokalita nabízí vynikající podmínky také pro rodiny. V pěší vzdálenosti se nachází několik mateřských a základních či středních škol, včetně soukromé školy.

Quickborn nabízí dětem i dospělým pestré možnosti trávení volného času. Vedle široké nabídky klubů a spolků se v blízkém okolí nachází velký sportovní park, několik jezdeckých areálů, dvě golfová hřiště, taneční škola a tenisové kurty.

Spojení s Hamburkem je velmi dobré jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Hanzovní město je pohodlně dostupné po dálnici A7 a silnici B4. Přímé napojení na veřejnou dopravu navíc zajišťuje železniční síť AKN, přičemž nejbližší stanice je dostupná pěšky.

**OBECNĚ**

- Podlahové vytápění s funkcí chlazení v přízemí, horním patře a suterénu (kromě jedné místnosti)

- Bílé interiérové dveře v klasickém stylu

- Všechna okna s trojskly

- Velká, částečně zastřešená terasa s venkovními bodovými světly

- Systém chytré domácnosti přibližně z roku 2021

- Ložnice a obytné místnosti s kvalitními venkovními žaluziemi (2025)

- Geotermální vytápění s chladicím systémem, přibližně z roku 2021

- Zařízení na změkčování vody

- Pozemek příjemné velikosti

- Venkovní osvětlení v zahradě

- Velký, částečně uzavřený dvojitý přístřešek pro automobily s elektricky ovládanými vraty

- Wallbox se správou uživatelů a elektroměrem

- Elektricky ovládaná vjezdová brána

**PŘÍZEMÍ**

- Velmi působivá vstupní hala s velkoformátovou dlažbou

- Stylová obytná kuchyně s velkým jídelním prostorem a parketami z pravého dřeva

- Velmi prostorný obývací pokoj se vstupem do krásné zahrady a parketami z pravého dřeva

- Moderní toaleta pro hosty s elektronickou sprchovací toaletou

- Ložnice s luxusní koupelnou en suite, vybavenou vanou, velkým bezbariérovým sprchovým koutem a oknem

- Technická místnost se samostatným vstupem zvenčí

**HORNÍ PATRO**

- Pokoj s parketami z pravého dřeva a luxusní koupelnou en suite s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, toaletou s bidetovou funkcí a oknem

- Další moderní koupelna se sprchou a oknem

- Velký pokoj s dvoukřídlými kyvnými dveřmi a bukovými parketami

- Další velký pokoj s dvoukřídlými kyvnými dveřmi a bukovými parketami

- Technická místnost s připravenými přípojkami, případně využitelná jako pokoj

- Krásná galerie s velkoformátovou dlažbou

**PŮDA**

- Zateplená, kompletně opatřená prkenným záklopem

- Velké množství úložného prostoru

- Dostatečná výška pro vzpřímený pohyb

**CELÝ SUTERÉN**

- Podlahové vytápění kromě jedné místnosti

- Konstrukce v provedení „bílá vana“

- Velký stylový bar

- Velká místnost pro volnočasové aktivity

- Kotelna / místnost s technologií vytápění

- Malá chodba se samostatným vstupem zvenčí

- Dvě další místnosti s připravenými přípojkami vody a odpadu