Pronájem kanceláře • 206 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K pronájmu je reprezentativní kancelářská, případně eventová budova v obci Altdorf, PSČ 71155 (okres Böblingen). Konkrétně je nabízena přízemní část. V případě zájmu lze pronajmout celou budovu. V horním patře se nacházejí další kancelářské prostory a v suterénu je možné provozovat gastronomický podnik nebo cateringovou službu. K dispozici je již kulečníkový stůl, bar a kuchyňské vybavení.

Přízemí o rozloze přibližně 206 m² se skládá z 5 kancelářských, zasedacích či společenských místností, prostorného vstupního prostoru, vnitřní místnosti bez oken (vhodné jako místnost pro tiskárnu, archiv, sklad apod.), příjemné kuchyňky s posezením a 2 samostatných toalet.

Prostorná budova je navržena výhradně pro poskytování služeb a zaručuje klidné a profesionální pracovní prostředí. Zvláštní komfort pro vaše zákazníky i zaměstnance představují vlastní parkovací místa přímo u budovy, která si lze volitelně pronajmout a která umožňují pohodlný příjezd bez zbytečných časových ztrát. Další výhodou nemovitosti je bezbariérové přízemí.

Díky flexibilnímu uspořádání místností je komerční jednotka vhodná pro nejrůznější obory a způsoby využití.

**Hlavní výhody v kostce**

- Přibližně 206 m² komerční plochy v přízemí

- Kvalitní vybavení

- Reprezentativní budova

- Bezbariérový přístup

- Světlé prostory díky velkorysým proskleným plochám

- 2 samostatné toalety

- Možnost volitelného pronájmu parkovacích míst

- Ideální jako kancelářské, obchodní prostory nebo prostory pro poskytování služeb

**Vhodné pro**

- Poradenskou kancelář

- Realitní kancelář

- Autoškolu

- Kosmetické studio

- Výstavní nebo prodejní prostory

- Jiné společnosti poskytující služby

Tento reprezentativní komerční komplex se nachází na strategicky výhodném místě v zavedené průmyslové a obchodní zóně v Altdorfu u Böblingenu. Nabízí ideální bezbariérové zázemí pro náročné kancelářské prostory, administrativní sídla nebo moderní prodejní prostory.

Díky bezprostřední blízkosti spolkové silnice B464 jsou hospodářsky významná centra Böblingen a Sindelfingen i dálnice A8 a A81 dostupné během několika minut jízdy. Tato vynikající dopravní infrastruktura zajišťuje snadný a rychlý příjezd z celého stuttgartského regionu.

Zaměstnancům bez vlastního automobilu poskytuje výhodné napojení na železniční trať Schönbuchbahn z Holzgerlingenu vysokou míru flexibility při každodenním dojíždění.

Využijte tuto zavedenou a perspektivní lokalitu v okrese Böblingen a zajistěte své společnosti snadno dostupné, reprezentativní sídlo s optimálním dopravním napojením.

- Reprezentativní budova a vstupní prostor

- Bezbariérový přístup

- Flexibilní uspořádání místností

- Dobré možnosti reklamního označení

- Světlé prostory díky velkorysým proskleným plochám

- 2 samostatné toalety

- Možnost volitelného pronájmu parkovacích míst

V případě potřeby lze dodatečně pronajmout parkovací místa.

________________________________________

- Preferován je dlouhodobý nájemní vztah

- Nájemné: 1 990 € bez DPH plus vedlejší náklady

- Jedno venkovní parkovací místo: 50 € bez DPH měsíčně (volitelně)