Pronájem kanceláře • 450 m² bez realitkyOswaldstr. 4 Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen 59075

V srdci zdravotnického centra v Hamm-Bockum-Hövel vzniká na ploše přibližně 450 m² prostor, který si můžete kompletně upravit podle vlastních představ. K dispozici jsou také dílčí plochy již od 150 m². Ať už plánujete ordinaci specialisty, terapeutické centrum, zařízení denní péče nebo interdisciplinární zdravotnické centrum – zde určujete dispozici vy, nikoli budova.

V případě potřeby větší plochy lze tento prostor navíc propojit s přibližně 300 m² již dokončených prostor ordinace. Celkem tak můžete získat až přibližně 750 m² souvislé užitné plochy.

Reprezentativním vstupem z hlavní obchodní ulice se dostanete do navazujícího velkorysého jednopodlažního prostoru s dostatkem denního světla.

Prostor je v současnosti nabízen ve stavu hrubé stavby. To představuje zásadní výhodu: začínáte s otevřeným podlažím s již vyřešenou nosnou konstrukcí a můžete si ordinace, čekárny, recepci i kanceláře uspořádat přesně podle svých provozních potřeb – bez kompromisů spojených s již dispozičně rozdělenými stávajícími prostory.

Ve srovnání s novostavbou získáte téměř stejnou volnost při navrhování, avšak s výrazně nižšími investičními náklady, protože nosná a energeticky zrekonstruovaná základní konstrukce již existuje.

Nemovitost se nachází v srdci čtvrti Hamm-Bockum-Hövel, přímo ve zdravotnickém centru a u hlavní obchodní ulice s vysokou frekvencí chodců i vozidel. V bezprostředním okolí již působí řada zdravotnických a terapeutických zařízení – ordinace praktických lékařů a specialistů, dětská a dorostová psychoterapie, sluchová centra a další poskytovatelé zdravotnických služeb. Nechybějí ani lékárny, banky, obchody a restaurace.

Tato hustá zdravotnická infrastruktura zajišťuje trvale vysokou návštěvnost pacientů a zákazníků a vytváří ideální podmínky pro synergii s novými poskytovateli služeb.

Dopravní dostupnost je vynikající: autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a do centra Hammu se dostanete během několika minut.

Přímo u budovy je k dispozici mnoho parkovacích míst. Další parkovací místa pro zaměstnance a zákazníky se nacházejí v sousední garážové hale.

Prostor vyniká mimořádnou flexibilitou dispozičního řešení a vybavení. Půdorys si můžete kompletně navrhnout podle vlastních představ – od velkorysých otevřených zón až po samostatné ordinace nebo kanceláře. Podlahy, osvětlení, úpravu stěn, prostorovou akustiku i technické instalace lze rovněž individuálně přizpůsobit vašim požadavkům.

Již je k dispozici:

- Velkorysé prosklené plochy sahající až k podlaze, které zajišťují dostatek denního světla a optimální větrání

- Několik elektricky otevíraných střešních světlíků jako další zdroj denního světla a větrání

- Dvě již vybudovaná hygienická zázemí: bezbariérové WC ve vstupní části a oddělené toalety pro ženy a muže v zadní části

- Energeticky zrekonstruovaná konstrukce budovy (trojité zasklení, zateplená střecha a obvodové stěny), která zajišťuje nízké náklady na energie a příjemné vnitřní klima

- Elektrické rolety pro zastínění

- Bezbariérový přístup

Dokončení prostor bude provedeno podle požadavků nájemce. Podrobnosti o rozdělení dokončovacích prací a podílu na nákladech s vámi rádi projednáme osobně.

Vyobrazené zařízené interiéry jsou vizualizacemi a slouží pouze jako příklad možného řešení. Aktuální stav odpovídá hrubé stavbě.

**Podmínky:**

Výše nájemného: Rádi vám připravíme individuální nabídku.

Bez provize – přímo od majitele.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to i o víkendech.