Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHalle/Saale Südliche Innenstadt Sachsen-Anhalt 06110

Byt, který je ihned k dispozici a volný k nastěhování, se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu z roku 1920.

Je čerstvě zrekonstruovaný a připravený k nastěhování.

Z prostorné chodby s vestavěnou skříní se vstupuje do všech pokojů, koupelny a kuchyně. Z kuchyně se vychází na nově upravenou terasu (rekonstrukce v roce 2025), odkud je výhled do rozlehlého zeleného vnitrobloku bez automobilové dopravy.

V prosinci 2025 bylo kompletně vyměněno vytápění a instalován moderní kondenzační plynový kotel splňující požadavky na energetickou úspornost. Bytový dům s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami bude od jara 2027 rekonstruován a od podzimu 2027 se bude opět skvět v novém lesku.

Bytový dům (4 bytové jednotky) se nachází v ulici Zwingerstraße, Halle 06110. Zwingerstraße je klidná vedlejší ulice u Torstraße.

Lékaři, lékárny, mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Blok domů vymezený ulicemi Zwingerstraße, Bertramstraße, Langestraße, Lerchenfeldstraße a Jacobstraße obklopuje rozlehlý vnitroblok parkového charakteru bez automobilové dopravy.

Byt je čerstvě zrekonstruovaný, prázdný a ihned připravený k nastěhování.

**Upozornění:** Fotografie zobrazují pouze příklad možného zařízení. Zobrazené vybavení se v bytě **NENACHÁZÍ** a **NENÍ** součástí nabídky k prodeji!

Společenství vlastníků naplánovalo energeticky úspornou rekonstrukci, po jejímž dokončení bude dům opět zářit novotou. Vytápění bylo kompletně obnoveno již v prosinci 2025. V rámci rekonstrukce bude obnovena fasáda, zateplen strop sklepa a půdní prostor a zrekonstruováno schodiště. Všechna opatření budou podpořena dotačními prostředky BAFA.

Je k dispozici plán rekonstrukce vypracovaný energetickým poradcem. Saale-Sparkasse předložila nabídku financování zohledňující dotace BAFA. Financování společenstvím vlastníků bude hrazeno prostřednictvím měsíčního příspěvku v rámci poplatků za správu domu. Rekonstrukce by měla vést k výraznému snížení nákladů na energie, předpokládaně o 40 %. K dispozici jsou všechny dokumenty i předběžná kalkulace nákladů. Náklady na rekonstrukční opatření lze promítnout do čistého nájemného bez provozních nákladů.

Společenství vlastníků rozhodne o rozsahu rekonstrukce na příštím shromáždění vlastníků. Práce mají být zahájeny na jaře 2027 a podle předpokladů dokončeny do podzimu 2027.