Prodej domu • 290 m² bez realitky, Braniborsko

Tento výjimečný soubor budov s kořeny sahajícími přibližně do roku 1850 spojuje historickou architekturu s moderním komfortem bydlení. V letech 2011 až 2025 prošly budovy rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací s vysokými nároky na kvalitu a vybavení.

Jedinečná je především poloha přímo u jezera. Vysoké stropy, velkorysé prosklené plochy a výhled na vodu téměř ze všech obytných prostor vytvářejí otevřenou atmosféru plnou světla. Architektura hlavního domu ve tvaru písmene L zároveň zajišťuje mimořádné soukromí: obytné místnosti ani terasa nejsou zvenčí téměř viditelné, zatímco výhled na vlastní molo, jezero a okolní přírodu zůstává ničím nerušený.

**Hlavní dům**

Z prostorné vstupní haly s toaletou pro hosty a vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu se vstupuje do srdce domu – otevřeného prostoru propojujícího obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Ať už sedíte u krbu, stolujete nebo vaříte, jezero máte stále na očích.

Točité schodiště vede na prosvětlenou galerii s pevně zabudovanými knihovnami. Jde o nádherné útočiště pro četbu, práci nebo odpočinek.

V přízemí se dále nachází další pokoj a soukromá ložnicová část. Prostorná hlavní koupelna je vybavena vanou, bidetem a bezbariérovým sprchovým koutem. Přes kompletně zařízenou šatnu se vstupuje do hlavní ložnice s rozměrnou prosklenou stěnou orientovanou k jezeru. Navzdory širokému výhledu není do této části vidět ani z terasy, ani z domu pro hosty.

Původní zachované historické schodiště vede nejprve do věžního pokoje, který nabízí půvabný výhled na protější stranu poloostrova. O několik schodů výše se v horním patře nachází koupelna a tři vzájemně propojené pokoje. Střešní šikminy, střešní okna a další panoramatické okno s výhledem na jezero dodávají této části útulnou a osobitou atmosféru.

Suterén je přístupný jak z obytné části, tak z parkoviště po krytém venkovním schodišti. Nachází se zde kvalitní sauna, moderní topný systém a velkorysé úložné prostory. Obzvlášť příjemné je, že po saunování lze po venkovním schodišti sejít přímo k jezeru.

**Samostatný dům pro hosty**

Dům pro hosty nabízí samostatné a pohodlné útočiště s bezbariérovým vstupem, parketovou podlahou, bezbariérovým sprchovým koutem, malou vestavěnou kuchyní a vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu.

Velké panoramatické okno otevírá výhled na jezero a před ním se nachází vlastní malá terasa. Díky uspořádání budov není do domu pro hosty z hlavního domu vůbec vidět. Je ideální pro rodinu, přátele nebo hosty, kteří si cení své nezávislosti.

**Zahrada, břeh a vlastní molo**

Také zahrada je zcela výjimečná. Rozlehlé travnaté plochy, působivé vzrostlé stromy a chráněné místo pro grilování vytvářejí přirozenou, po desetiletí formovanou atmosféru s dostatkem prostoru k odpočinku.

Pozemek přiléhá v délce přibližně 16 metrů přímo k jezeru. Zpevněný břeh a vlastní molo činí z vody přirozenou součást každodenního života: ráno si zaplavat, vyjet na jezero lodí, po sauně se ponořit do vody nebo jen sedět na molu a vychutnávat si klid.

Tuto nemovitost charakterizuje vzácné spojení historie, nadstandardního vybavení, velkorysého bydlení a bezprostřední blízkosti přírody. Je to domov s dostatkem místa pro společný život, ale zároveň i s množstvím prostoru pro klid a soukromí.

**Klidná poloha na poloostrově u jezera – uprostřed přírody, a přesto s vynikající dostupností**

Nemovitost se nachází na mimořádně krásném místě v Königs Wusterhausen-Niederlehme: nedaleko konce klidné slepé ulice, na poloostrově a přímo na břehu jezera.

Můžete si zde užívat soukromí, které se hledá jen velmi obtížně. Na protějším břehu nejsou žádné stavby a do sousedních zahrad není vidět. Namísto domů se otevírá výhled na vodu, staré stromy a nedotčenou zeleň. Nádherně chráněné místo, kde si lze naplno vychutnávat klid a blízkost přírody.

Přitom se rozhodně nemusíte vzdávat výhod městského života. Půvabné město Königs Wusterhausen nabízí vynikající infrastrukturu, včetně škol, mateřských škol, lékařů, nemocnice a pestrých možností nakupování i trávení volného času. Restaurace, kavárny, historické památky a atraktivní okolí s četnými jezery činí z města příjemné místo pro život.

Centrum města s nákupní ulicí, nádražím a oblíbeným týdenním trhem je dostupné za méně než deset minut. Také nákupní centrum A10 Center s řadou obchodů a dalšími možnostmi trávení volného času se nachází v bezprostřední blízkosti.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost: letiště Berlín-Braniborsko (BER) je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem a do centra Berlína se dostanete zhruba za 30 minut. Přesto si u domu můžete užívat pozoruhodný klid bez znatelného hluku z letecké dopravy.

Právě tento kontrast činí lokalitu tak atraktivní: soukromé útočiště přímo u vody, obklopené přírodou a navozující pocit, že jste daleko od každodenního shonu, zatímco Berlín, letiště i veškerá občanská vybavenost zůstávají rychle dostupné.

Dům byl čerstvě zrekonstruován a renovován. Je v něm instalováno moderní plynové vytápění z roku 2024 a střecha byla pokryta moderními, odolnými designovými střešními taškami. V přízemí a v domě pro hosty je podlahové vytápění, zatímco v horních místnostech jsou radiátory. Podlahy v hlavním domě tvoří elegantní zátěžový koberec a kvalitní kamenná dlažba; v obytné místnosti domu pro hosty jsou položeny parkety. Všechny pokoje jsou prostřednictvím kabeláže LAN připojeny k optickému internetu. Potrubí i elektrické rozvody byly vyměněny. Instalováno je rovněž zařízení na změkčování vody, zavlažovací systém pro zahradu, robotická sekačka a kvalitní venkovní osvětlení.

Dům je v současnosti částečně zařízen pečlivě vybraným designovým nábytkem vyrobeným na míru, který lze v případě zájmu převzít.