Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Mimořádný dům navržený architektem s výhledem do dálky – exkluzivní bydlení na nejvyšší úrovni

Domov pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Tento mimořádný dům navržený architektem spojuje moderní stavební umění, nadčasovou eleganci a prvotřídní vybavení v jedinečný zážitek z bydlení.

Nemovitost stojí na prostorném pozemku o rozloze 737 m² a nabízí přibližně 157 m² obytné plochy, nezaměnitelnou architekturu a promyšlenou dispozici, která harmonicky propojuje velkorysost, funkčnost a estetiku.

Moderní tvarosloví, zelená střecha a velkoformátové prosklené plochy dodávají budově osobitý charakter. Čisté linie a otevřená prostorová koncepce vytvářejí působivý pocit vzdušnosti a téměř stírají hranice mezi interiérem a exteriérem.

Již při vstupu do domu je patrný vysoký důraz na design, kvalitu a komfort bydlení. Vybrané materiály a pečlivě sladěné povrchy podtrhují jedinečný architektonický rukopis.

Srdcem nemovitosti je velkorysý obývací pokoj s jídelnou.

Otevřená dispozice a rozsáhlé prosklené stěny vytvářejí prosvětlenou atmosféru s přímým propojením se zahradou a terasou. Výhled přes přilehlá pole do okolní krajiny navozuje výjimečný pocit prostoru a svobody.

Obývací část nabízí ideální podmínky jak pro klidné rodinné večery, tak pro příjemná setkání s přáteli.

Navazující kuchyně navržená na míru plynule zapadá do moderní koncepce bydlení a zdůrazňuje exkluzivní charakter domu.

Také soukromé obytné prostory zaujmou harmonickou koncepcí. Stylové ložnice, kvalitně vybavené koupelny a funkčně řešené vedlejší místnosti poskytují pohodlné soukromí i dostatek prostoru pro individuální potřeby obyvatel.

Výrazným architektonickým prvkem je otevřeně řešené schodiště. To vede k mimořádnému pracovnímu místu, které díky působivému výhledu do dálky vytváří inspirativní prostředí pro soustředěnou práci.

Prosvětlená zimní zahrada a velkorysé venkovní prostory doplňují nabídku domu a poskytují další možnosti k odpočinku a příjemnému trávení času.

Zajímavou předností je možnost vytvořit v přízemí další pokoj.

Podle dostupného projektu lze instalací sádrokartonové příčky oddělit další místnost o rozloze přibližně 12,53 m². Lze ji využít například jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo soukromou odpočinkovou zónu.

Vybudování této dodatečné příčky je již zahrnuto v kupní ceně.

Dům tak nabízí nejen mimořádné prostředí pro bydlení, ale také možnost přizpůsobit dispozici měnícím se životním potřebám.

Tento architektonicky navržený dům je mnohem víc než jen nemovitost. Je domovem pro ty, kteří dokážou ocenit moderní architekturu, prvotřídní design a mimořádnou kvalitu života.

## Bydlení s výhledem do dálky – klid, příroda a kvalita života

Nemovitost se nachází v Mönchstockheimu, místní části obce Sulzheim v dolnofranckém okrese Schweinfurt.

Lokalita se vyznačuje především blízkostí přírody a mimořádným výhledem do otevřené krajiny.

Zvláštní předností je bezprostřední sousedství přilehlých polí. Z velkorysých prosklených ploch i venkovních prostor domu se otevírá široký výhled přes krajinu až k obzoru.

Otevřené okolí vytváří příjemný pocit prostoru a klidu. Zde můžete nechat každodenní starosti za sebou a vychutnávat si jedinečnou atmosféru venkovského bydlení.

Ať už při snídani s výhledem do zeleně, během soustředěného pracovního dne na výjimečně umístěném pracovním místě, nebo při odpočinkovém večeru na terase – krajina se stává přirozenou součástí každodenního života.

Lokalita spojuje výhody venkovského prostředí s možností flexibilně využívat vše, co nabízí region Schweinfurt.

Okolí poskytuje dostatek příležitostí k procházkám, cyklistickým výletům a dalším aktivitám v přírodě.

Velkorysý pozemek a úprava venkovních ploch doplňují jedinečný charakter tohoto místa.

Ideální lokalita pro ty, kteří oceňují klid, blízkost přírody a mimořádný výhled, aniž by se chtěli vzdát moderního komfortu.

## Prvotřídní vybavení, moderní design a promyšlený komfort bydlení

V souladu s mimořádnou architekturou nabízí vybavení domu vysoký standard designu, funkčnosti a kvality bydlení.

Zvláštní pozornost byla věnována harmonickému propojení materiálů, tvarů a technických prvků.

K hlavním charakteristikám vybavení patří:

### Architektura a prostorové řešení

- Individuálně navržený architektonický dům s moderním tvaroslovím

- Architektonicky výrazná zelená střecha

- Velkorysé okenní a prosklené plochy

- Otevřená koncepce bydlení a prostoru

- Prosvětlený obývací pokoj s jídelnou

- Moderně řešené schodiště z vybraných materiálů

- Jedinečné průhledy do okolní krajiny

### Exkluzivní kuchyně

Jedním z hlavních prvků je individuálně navržená kuchyně s velkorysým kuchyňským ostrůvkem a kvalitními značkovými elektrospotřebiči.

Kombinace čistých linií, moderních povrchů a rozsáhlých pracovních ploch spojuje náročný design s vysokou praktičností pro každodenní používání.

Kuchyně harmonicky zapadá do celkové architektonické koncepce a vytváří ústřední místo pro společné vaření a stolování.

### Komfort bydlení a technické vybavení

- Automatizované zastínění s možností individuálního nastavení

- Velkorysé prosklení zajišťující dostatek denního světla

- Moderní interiérové řešení se vzájemně sladěnými materiály

- Funkčně navržené vedlejší místnosti

- Technická a hospodářská místnost s dalším úložným prostorem

Automatizované zastínění umožňuje přizpůsobení aktuálním světelným podmínkám a přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu.

### Ložnice a koupelny

Soukromé obytné prostory nabízejí klidnou atmosféru a rozmanité možnosti uspořádání.

Kvalitně vybavené koupelny zaujmou moderním tvaroslovím a pečlivě vybranými povrchy.

K vybavení patří mimo jiné:

- Vana

- Moderně řešený sprchový kout

- Kvalitně provedený umyvadlový prostor

- Harmonicky sladěné materiály a povrchy

### Výjimečné pracovní místo s výhledem do dálky

Mimořádným prvkem vybavení je pracovní místo v prostoru horní části schodiště.

Díky své jedinečné poloze a velkorysému prosklení nabízí působivý výhled na okolní krajinu.

Tento prostor poskytuje ideální podmínky pro soustředěnou práci v inspirativním prostředí.

### Další pokoj v přízemí – stavební úprava zahrnuta v kupní ceně

Další předností je možnost přizpůsobit dispozici přízemí individuálním potřebám obyvatel.

Podle dostupného projektu lze instalací další sádrokartonové příčky vytvořit samostatnou místnost o rozloze přibližně 12,53 m².

Možnosti využití zahrnují například:

- Domácí pracovnu nebo kancelář

- Pokoj pro hosty

- Místnost pro koníčky či kreativní činnost

- Soukromou odpočinkovou zónu

Vybudování dodatečné příčky je již zahrnuto v kupní ceně.

K dispozici je příslušný půdorys i ukázková vizualizace zařízení místnosti.

### Venkovní prostory

- Velkorysý pozemek o rozloze 737 m²

- Udržované zahradní a zelené plochy

- Terasy s rozmanitými možnostmi využití

- Prosvětlená zimní zahrada

- Přímé propojení interiéru a exteriéru

- Široký výhled na okolní krajinu

Venkovní prostory doplňují kvalitní architekturu a vytvářejí atraktivní možnosti pro odpočinek, společenská setkání i život pod širým nebem.

### Shrnutí vybavení

Nemovitost zaujme souhrou individuální architektury, prvotřídního designu, moderních technologií a flexibilních možností využití.

## Udržitelnost, nízké provozní náklady a individuální úpravy podle vašich představ

Kromě mimořádné architektury a prvotřídního vybavení nabízí nemovitost i další atraktivní výhody.

### Udržitelnost a hospodárný provoz

Zelená střecha spojuje působivou architekturu s ekologickými a ekonomickými výhodami. Díky zadržování dešťové vody lze snížit poplatky za odvádění srážkových vod.

Pro zavlažování zahrady a zelených ploch je navíc k dispozici vlastní retenční nádrž. Lze tak využívat zachycenou dešťovou vodu a omezit spotřebu pitné vody na zalévání zahrady.

### Individuální úprava venkovních prostor – 25 000 € již zahrnuto v kupní ceně

Významnou výhodou této nemovitosti je možnost nechat venkovní prostory upravit podle vlastních představ a osobních přání.

Ať už jde o příjezdovou cestu, zahradu nebo terasu, návrh i realizaci lze individuálně přizpůsobit potřebám budoucích majitelů.

Na tyto úpravy je v nabídkové kupní ceně 699 000 € již zahrnut rozpočet ve výši 25 000 €.

Získáte tak atraktivní možnost vtisknout svému novému domovu osobitý charakter také v jeho venkovních prostorách.

### Další pokoj bez dodatečných nákladů

V kupní ceně je rovněž zahrnuta již plánovaná možnost vytvořit v přízemí pomocí dodatečné sádrokartonové příčky samostatný pokoj o rozloze přibližně 12,53 m².

Ten lze využít například jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo soukromou odpočinkovou zónu.

Váš nový domov – individuálně navržený a přizpůsobený vašim představám.

Využijte příležitost získat mimořádný dům navržený architektem a podílet se na konečné podobě jeho důležitých částí podle vlastních představ.