Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Tato atraktivní nemovitost představuje příjemný a téměř nový podkrovní byt ve 2. patře, který se vyznačuje nadstandardním vybavením interiéru. K nastěhování bude od 1. 2. 2027. Byt má tři atraktivní pokoje. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici. K nemovitosti náleží také čtyři balkony, na kterých si lze skvěle odpočinout od každodenního shonu. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyňská linka a sklepní prostor.

Obytná plocha činí 83 m², skutečná podlahová plocha je výrazně větší.

Užitná plocha činí 7 m².

Byt se skládá z velkého obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní, velké ložnice se šatnou, dalšího pokoje a koupelny se sprchovým koutem s bezbariérovým vstupem a vanou. V koupelně je přípojka pro pračku a sušičku.

Dále je k dispozici prostorná uzamykatelná komora ve sklepě, malý úložný prostor na schodišti a malý půdní úložný prostor v bytě. K dispozici je také uzamykatelná kolárna.

Balkony: 2 malé balkony orientované na jih, jeden velký balkon orientovaný na západ a jeden velký balkon orientovaný na východ s atmosférou východu slunce.

Parkování: 2 venkovní parkovací stání pro osobní automobily.

Nemovitost se nachází ve Wolfratshausenu. V pěší vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Vzdálenější cíle jsou dobře dostupné nedalekou linkou příměstské železnice S7.

Po dálnici A95 trvá cesta do Mnichova přibližně 25 minut.

V blízkém okolí najdete restaurace, lékaře, pekárny, kavárny a supermarkety. Nedaleko jsou také různé obchody s módou, zelené plochy a parky, fitness centra, bar a knihkupectví. O něco dále se nachází také několik mateřských škol.

Vytápění: Ve všech místnostech je podlahové vytápění regulované termostaty.

Technologie: Moderní tepelné čerpadlo.

Podlahy: Kvalitní dlažba, v ložnici a druhém pokoji snadno udržovatelná přírodní dřevovláknitá podlaha Dureco.

Všechny pokoje jsou vybaveny datovými síťovými zásuvkami.

Televizní připojení přes satelit.

Byt je vybaven svítidly a vestavěnou kuchyňskou linkou.

Vestavěnou kuchyňskou linku je nutné převzít za odstupné ve výši 6 050 €.