Pronájem bytu 6+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu jsou tři samostatné, plně zařízené byty.

**Dispozice jednotlivých bytových jednotek:**

**Přízemí – 4 lůžka:** chodba/WC, kuchyně, spíž, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 62,28 m²

(viz půdorys přízemí), fotografie na vyžádání

**Patro – 4 lůžka:** chodba, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 70,14 m²

(viz půdorys patra)

**Podkroví – 4 lůžka:** chodba, koupelna, obývací pokoj, ložnice, poměrná část plochy pod šikminami = cca 25,16 m²

(viz půdorys podkroví), fotografie na vyžádání

Celý dům lze pronajmout za základní nájemné ve výši 3 300 € bez energií a služeb.

Městys Frontenhausen se nachází na atraktivním místě v malebném údolí řeky Vils. Řeka Vils protéká Frontenhausenem romantickou, klikatou trasou a vede rekreační oblastí Střední Vilstal. Jezero Vilstalsee, vzdálené pět kilometrů, se svým zázemím významně přispívá k místní rekreaci i cestovnímu ruchu. Frontenhausen splňuje veškeré požadavky ze sociálního, kulturního i hospodářského hlediska. Kromě základní školy zde najdete také mateřskou školu a pečovatelský dům. Díky cílenému vymezování obytných zón se obec průběžně rozrůstá směrem na jih. Ve Frontenhausenu panuje také čilý podnikatelský ruch. Blízké velké společnosti, jako jsou BMW v Dingolfingu a Mann & Hummel v Marklkofenu, nabízejí stabilní pracovní příležitosti.

O bohatém společenském životě svědčí téměř 50 místních spolků.

***Zajímavosti Frontenhausenu…***

**„Kaiserschmarrndrama“ přináší do Frontenhausenu horečku kolem Eberhofera**

Poklidný dolnobavorský Frontenhausen se jako kulisa detektivních příběhů o Eberhoferovi proslavil prakticky přes noc. Protože místo natáčení navštěvuje stále více filmových turistů, vydává se nyní městys v zemském okrese Dingolfing-Landau novými cestami.

Filmoví turisté sem přijíždějí z celého Německa, Rakouska i Švýcarska, aby si prohlédli místa natáčení a kruhový objezd Franze Eberhofera – nejslavnější kruhový objezd v dějinách německého filmu. Sdružení cestovního ruchu Východního Bavorska se dokonce domnívá, že jde o „pravděpodobně nejznámější kruhový objezd v Německu“. Uprostřed kruhového objezdu jsou nyní v nadživotní velikosti zvěčněni v oceli venkovský policista Franz Eberhofer a jeho kamarád Rudi Birkenberger.

**Přehled nejdůležitějšího vybavení a provedených úprav:**

- obvodové zdivo v přízemí o tloušťce cca 50 cm, dům není podsklepený,

- potěr a základová deska v přízemí přibližně z roku 2000,

- v celém domě byly v roce 2021 položeny nové podlahy v moderním designu,

- mírně podprůměrná výška stropů,

- dřevěná okna s izolačním zasklením, v patře plastová okna s izolačním zasklením přibližně z roku 2020,

- vytápění: v současnosti kachlová kamna na kusové dřevo a infračervené vytápění, nové z roku 2021,

- ohřev teplé vody v současnosti pomocí kusového dřeva nebo elektrického bojleru, nový z roku 2021,

- koupelny v přízemí a podkroví zrekonstruovány přibližně v roce 2015, koupelna v patře a toaleta pro hosty nové z roku 2021,

- fasáda nově natřena v roce 2021,

- nové obložení terasy v patře z roku 2021,

- terasa v přízemí z roku 2021,

- kompletní interiér domu zrekonstruován v roce 2021,

- vestavěné kuchyně v přízemí a podkroví nové z roku 2021.

K pronájmu je nabízen krajní řadový dům ve Frontenhausenu, který se nachází v centrální, a přesto velmi klidné poloze na okraji obce. Je přesně tím pravým místem k odpočinku po náročném pracovním dni. Přesný rok výstavby nemovitosti není znám; v průkazu energetické náročnosti je uveden přibližně rok 1900. Pozemek o výměře cca 304 m² poskytuje dostatek prostoru pro malou slunnou zahradu orientovanou na jihozápad, garáž i přístřešek pro auto.

Podle dostupných plánů z roku 1958 byl dům navržen a využíván jako jednopodlažní rodinný dům s obytným patrem. Vzhledem k současnému dispozičnímu řešení je však vhodný až pro tři domácnosti.

Již v roce 2021 byla provedena řada modernizačních úprav.

Máte zájem? Kontaktujte nás prostřednictvím e-mailové poptávky.