Prodej bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyKrásova, Praha - Žižkov
Nový
Krásova, Praha - ŽižkovVybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Balkón 6 m² • Sklep 8 m²Cena20 650 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přemýšleli jste někdy, jak spojit dynamický život v centru Prahy s absolutním klidem a soukromím? Jak mít Hlavní nádraží pouhých 10 minut chůze, a přesto neslyšet hluk vlaků? Nebo jak si každé ráno užívat neopakovatelnou atmosféru vyhlášených vinohradských kaváren, ale přitom se vzdát kompromisů spojených s bydlením ve staré zástavbě? Máme pro Vás nemovitost, která nabízí to vše a ještě mnohem více.
S potěšením Vám představujeme luxusní a nadstandardně prostorný byt o dispozici 4+kk v úspěšném rezidenčním projektu Viktoria Center, který se nachází na atraktivním rozhraní Žižkova a Vinohrad v ulici Krásova.
Projekt, zkolaudovaný v roce 2021, nabízí veškeré technologické i dispoziční benefity novostavby. Zásadní výhodou však je, že rezidence si již tzv. „sedla“. Nečekají Vás zde žádné rušivé vlivy, které bývají s čerstvými novostavbami spojené – dům je plně zabydlený a nevyžaduje toleranci stavebního hluku z dokončovacích prací.
Byt je v osobním vlastnictví a je zcela bez právních vad. Nemovitost není zatížena žádnou hypotékou, zástavním právem ani věcným břemenem. Je tak připravena k okamžitému převodu a lze ji bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Budova se pyšní průkazem energetické náročnosti (PENB) ve třídě B – velmi úsporná, což zaručuje mimořádně nízké provozní náklady.
Samotná bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí velkorysou užitnou plochu 95,5 m². Skvěle promyšlená dispozice zahrnuje celkem tři neprůchozí ložnice. Jedna z nich - master bedroom disponuje vlastní komfortní koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.
Srdcem celého bytu je obrovský a světlý obývací pokoj (32 m²), který je plynule propojen s moderním kuchyňským koutem a nabízí přímý vstup na balkon. Sociální zázemí dále doplňuje hlavní koupelna s vanou a oddělená samostatná toaleta. K bytu navíc náleží nadstandardně velký zděný sklep o velikosti 8 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Aktuálně je byt plně zařízený. Velkou výhodou je, že na žádost kupujícího může toto kompletní vybavení v bytě zůstat.
Nízké měsíční náklady
Celkové měsíční poplatky za tuto velkorysou bytovou jednotku činí pouhých 4 200 Kč. V této částce je již zahrnuto vše potřebné: fond oprav, zálohy na vytápění a ohřev vody, vodné a stočné, a dále správa budovy, úklid, pojištění a údržba zeleně. K této částce si nový majitel hradí pouze individuální spotřebu elektřiny přímo dodavateli.
Parkování a občanská vybavenost
K bytové jednotce je možné dokoupit nadrozměrné parkovací stání, které je pohodlně umístěno ihned u výtahu. Koupě stání není podmínkou prodeje (cena při koupi společně s bytem činí 1 500 000 Kč).
Občanská vybavenost v okolí je naprosto bezkonkurenční. Pro každodenní nákupy oceníte supermarket Lidl doslova 10 kroků od vchodu do budovy. Veškerá další vybavenost – školy, parky, prestižní restaurace a kulturní vyžití – je v příjemné pěší dostupnosti do 10 minut.
Have you ever wondered how to combine the vibrant lifestyle of central Prague with absolute peace and privacy? How to live just a 10-minute walk from Prague Main Railway Station without hearing the noise of the trains? Or how to enjoy the unique atmosphere of Vinohrady’s renowned cafés every morning without having to accept the compromises associated with living in an older building? We have a property that offers all this and much more.
We are delighted to present this luxurious and exceptionally spacious 4+kk apartment—comprising three bedrooms and an open-plan living room with a kitchenette—in the successful Viktoria Center residential development, situated on Krásova Street at the attractive border of Žižkov and Vinohrady.
Completed and approved for occupancy in 2021, the development offers all the technological and layout benefits of a new-build property. A major advantage, however, is that the building has already had time to settle. You will not encounter any of the disruption commonly associated with brand-new developments—the building is fully occupied, with no need to tolerate construction noise from finishing works.
The apartment is privately owned and has a completely clear legal title. The property is not encumbered by any mortgage, lien, or easement. It is therefore ready for immediate transfer and can be financed with a mortgage without issue. The building boasts a Class B Energy Performance Certificate—very energy-efficient—ensuring exceptionally low running costs.
The apartment is located on the second above-ground floor and offers a generous usable floor area of 95.5 m². Its exceptionally well-designed layout includes three separate, non-walk-through bedrooms. One of them—the master bedroom—features a private, comfortable en-suite bathroom with a shower, toilet, and washbasin.
The heart of the apartment is the enormous, bright living room (32 m²), seamlessly connected to a modern kitchenette and providing direct access to the balcony. The apartment also includes a main bathroom with a bathtub and a separate toilet. In addition, it comes with an exceptionally large, solid-walled cellar measuring 8 m², providing ample storage space. The apartment is currently fully furnished, and a major advantage is that, at the buyer’s request, all furnishings may remain in the property.
Low monthly costs
The total monthly service charges for this generously sized apartment are only CZK 4,200. This amount includes everything required: contributions to the building’s reserve fund, advance payments for heating and hot water, water and sewerage charges, as well as building management, cleaning, insurance, and grounds maintenance. The new owner pays only for their individual electricity consumption directly to the supplier.
Parking and local amenities
An oversized parking space, conveniently located immediately next to the lift, is available for separate purchase. Purchasing the parking space is not a condition of the sale; when pur
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 29. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 95 m² |
| Cena za jednotku | 217 368,42 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 6 m² | |
| Sklep 8 m² | |
| Parkování |
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah |
Inzerát
| Číslo | 1083571 |
|---|
| Vystaven | 29. 10. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena20 650 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.