Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur na provizi realitní kanceláři!

Tento prostorný dům zaujme všestrannými možnostmi využití a překvapivě velkorysou dispozicí. Je ideální pro početné rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno ve 40. a 60. letech 20. století a v roce 2026 prošlo rekonstrukcí. V jejím rámci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně veškerých elektrických rozvodů. Rovněž byla osazena nová okna a instalovány nové vstupní dveře. Byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo přistavěno v roce 1993 a nabízí samostatnou bytovou jednotku s obytnou plochou přibližně 81,23 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak po venkovním schodišti ze strany zahrady, tak přes byt v přízemí. Průchod z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě bytové jednotky mohou být užívány nezávisle na sobě.

V předzahrádce je možné vybudovat dvě parkovací stání. Příslušné stavební povolení již bylo vydáno.

Hlavní přednosti:

• Rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

• Lokalita vhodná pro rodiny v Coburgu-Scheuerfeldu

• Přízemí o ploše přibližně 94 m², zrekonstruované v roce 2026

• Podkroví o ploše přibližně 81,23 m², přistavěné v letech 1993–1994

• Nová elektroinstalace včetně rozvodů v přízemí

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí

• Možnost samostatného přístupu do obou bytů

• Ihned volné a připravené k nastěhování

Nemovitost se nachází v rezidenční lokalitě Coburg-Scheuerfeld, která je vhodná pro rodiny. Okolí je charakteristické udržovanou obytnou zástavbou a příjemnými sousedskými vztahy. Lokalita nabízí klid i dobrou dopravní dostupnost.

Do centra města se dostanete během několika minut. Najdete zde pestrou nabídku obchodů, škol, mateřských škol, lékařů i gastronomických zařízení. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je tak pohodlně a rychle dostupná.

Dobré autobusové spojení zajišťuje snadnou dopravu do okolních městských částí i do centra. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Výhodné je rovněž napojení na regionální a dálkovou dopravní síť, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací.

Rekreační plochy a možnosti procházek v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny.