Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLinnenkamp 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém domově!

Tento kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt na adrese Linnenkamp 26 v Lünen-Brambaueru spojuje útulnou atmosféru s moderním komfortem a vynikající občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Na ploše přibližně 57 m² na vás čeká prakticky dispozičně řešený byt v 1. patře udržovaného bytového domu, připravený k okamžitému nastěhování. Promyšlené uspořádání místností, vlastní balkon a krátké vzdálenosti ke každodenním službám z něj činí ideální domov pro jednotlivce, páry i osoby, které oceňují pohodlné bydlení uzpůsobené také potřebám seniorů.

Obzvláště příjemný je světlý obývací prostor s velkorysými okny sahajícími až k podlaze. Ta propouštějí dostatek denního světla a vytvářejí přívětivou, vzdušnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na vlastní balkon – příjemné místo pro první ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve svěžím, moderním stavu. V obytných místnostech byla položena nová, kvalitní vinylová podlaha v teplém venkovském stylu s bílými soklovými lištami, která vytváří harmonický a útulný celkový dojem.

Další výhodou je pohodlný přístup do bytu. Přes dvůr se dostanete ke vstupu do budovy, který se nachází v nižší úrovni. Odtud vás výtah vyveze přímo do 1. patra. Do bytu se tak lze dostat bez nutnosti chůze po schodech.

Také uvnitř bytu zvyšují pohodlí praktické detaily. Sprchový kout má téměř bezbariérový vstup a rovněž přístup na balkon je řešen téměř bez prahu.

Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a prostor k odpočinku. Součástí bytu je dále kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna a praktická komora s vlastní přípojkou pro pračku.

Další úložný prostor nabízí samostatná sklepní kóje.

Byt je kompletně zrekonstruovaný, připravený k nastěhování a ihned k dispozici.

Domov, který spojuje útulnost, krátké vzdálenosti a vysokou míru každodenního pohodlí.

Byt se nachází v ulici Linnenkamp v Lünen-Brambaueru a zaujme svou centrální polohou, vynikající občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením.

Obzvláště atraktivní jsou krátké vzdálenosti k nejdůležitějším službám každodenní potřeby. Mnoho záležitostí lze pohodlně vyřídit pěšky, takže vlastní automobil není nezbytně nutný.

Vše důležité v bezprostřední blízkosti:

- Supermarket Netto: přibližně 150 metrů

- Pekárna Kanne: přibližně 150 metrů

- Autobusová zastávka: přibližně 150 metrů

- Supermarket EDEKA: přibližně 350 metrů

Ať už jde o čerstvé pečivo ráno, týdenní nákup nebo neplánovanou pochůzku, řada služeb je dostupná během několika minut chůze.

Ve čtvrti Lünen-Brambauer se nacházejí také lékaři, lékárny a další obchody a služby pro každodenní potřebu.

Dobré spojení veřejnou dopravou:

Z nedaleké autobusové zastávky je zajištěno spojení směrem do centra Lünenu a k hlavnímu nádraží.

Linka městské dráhy U41 navíc spojuje Lünen-Brambauer přímo s centrem Dortmundu a dortmundským hlavním nádražím.

Dobrá dostupnost automobilem:

Snadno dostupná je dálnice A2, která nabízí spojení směrem na Oberhausen a Hannover. Přes dálniční křižovatku Dortmund-Nordwest je rovněž zajištěno napojení na dálnici A45.

Okolí nabízí také možnosti pro procházky, cyklistické výlety a příjemně strávený čas venku.

Kombinace krátkých vzdáleností k obchodům, dobré dostupnosti zdravotní péče v dané čtvrti a praktického dopravního spojení činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Zde budete bydlet v centru dění, pohodlně a se vším, co zpříjemňuje každodenní život.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, udržované vybavení, které spojuje útulné bydlení s vysokou mírou komfortu.

V obytných místnostech byla položena nová, kvalitní vinylová podlaha v teplém venkovském stylu s bílými soklovými lištami.

Podlaha dodává bytu moderní, světlou a zároveň útulnou atmosféru. V kombinaci s čerstvě zrekonstruovanými místnostmi vytváří harmonický celkový dojem.

Prostorně působící obývací část je vybavena okny sahajícími až k podlaze, která propouštějí velké množství přirozeného denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Odtud se dostanete přímo na vlastní balkon. Téměř bezprahový přechod zajišťuje ještě větší pohodlí.

Stávající vestavěná kuchyňská linka je součástí bytu a je již vybavena nejdůležitějšími elektrospotřebiči:

- Nová, dosud nepoužitá digestoř

- Chladnička

- Elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou

Nákladné pořizování nové kuchyně proto není ihned nutné.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem s téměř bezbariérovým vstupem.

Mimořádně praktická je samostatná komora přímo v bytě s možností připojení vlastní pračky. Praní tak lze pohodlně vyřídit přímo v bytě.

Přehled:

- Kompletně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování

- Nová vinylová podlaha ve venkovském stylu s bílými soklovými lištami

- Světlý obývací prostor s okny sahajícími až k podlaze

- Vlastní balkon s téměř bezprahovým přístupem

- Samostatná ložnice

- Praktická komora

- Vlastní sklepní kóje

- Výtah až do obytného podlaží

- Přístup do bytu bez nutnosti chůze po schodech

- Pravidelný úklid společné domovní chodby – vlastní úklid schodiště tedy není nutný

Volitelná garáž přímo v budově

V případě zájmu je možné si pronajmout garáž za 100 € měsíčně.

Garáž je přímo začleněna do vytápěné obytné budovy a je vybavena novými garážovými vraty s elektrickým pohonem a dálkovým ovládáním a také elektrickou přípojkou 230 V.

Vozidlo je tak chráněno před povětrnostními vlivy a zaparkováno přímo u obytné budovy.

Vybavení je vhodné zejména pro osoby, které oceňují krátké vzdálenosti, dobrou dostupnost a komfortní bydlení.