Pronájem bytu 6+1 • 190 m² bez realitkyGipf 2, , Bádensko-Württembersko

Čistá idyla. Pryč od hluku, žijte tam, kam ostatní jezdí na dovolenou!

Nabízený šestipokojový byt se nachází v přízemí a prvním patře selského domu a skládá se ze dvou samostatných uzamykatelných bytů. Nad nimi se v podkroví nachází ještě další byt. Obytný dům postavený ve schwarzwaldském stylu stojí ve vyvýšené poloze na jižním svahu s výhledem na Branden a Wiedener Eck, uprostřed přírody. Obyvatelům statku Gipfhof nabízí rozsáhlé venkovní prostory a nádherný výhled do zeleně.

Obec Münstertal leží na okraji Schwarzwaldu, přibližně 20 km jižně od Freiburgu. Prostřednictvím železniční trati Münstertalbahn do Staufenu a Bad Krozingen je napojena na nadregionální železniční síť. Ve vzdálenosti 2 km se nachází také autobusová zastávka.

Münstertal je oblíbeným turistickým cílem díky mnoha krásným možnostem pěší turistiky. V zimě navíc nabízí přímé spojení se Schwarzwaldem a krátké dojezdové vzdálenosti do lyžařských areálů.

Nemovitost se nachází na samotě za okrajem obce a nabízí klid a spoustu přírody. Centrum obce s možnostmi nákupu je vzdálené přibližně 5 km.

Mateřská a základní škola se nacházejí v místní části Spielweg, asi 1 km od našeho statku.

Náš statek si můžete prohlédnout a blíže poznat na následujících webových stránkách:

gipfhof.de

**Byt v přízemí**

Byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 120 m² a je dispozičně řešen následovně: dvě ložnice, které lze dobře zařídit nábytkem, koupelna s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem typu „walk-in“ a vanou, samostatná toaleta pro hosty, obytná kuchyně s jídelním koutem, vestavěnou kuchyňskou linkou, elektrickými spotřebiči a sporákem na dřevo a vedle ní komora.

Hlavní předností bytu je velký, světlem zaplavený obývací pokoj s jídelní částí a galerií. Nacházejí se v něm také stará kachlová kamna. Ta lze roztápět z kuchyně a využívat k vaření; velká akumulační kamna vedle nich jsou mimo provoz.

K bytu patří velký zastřešený balkon, z něhož si lze výhled vychutnat i za špatného počasí. K dispozici je také menší balkon, terasa, dvě parkovací stání, velký zemní sklep, skladovací prostory a prádelna.

V ložnicích a obývacím pokoji s jídelní částí jsou parketové podlahy. Koupelna je vydlážděná a kuchyně i chodba mají laminátovou podlahu.

**Byt v prvním patře**

Byt v prvním patře má obytnou plochu přibližně 70 m² a je dispozičně řešen následovně: dvě ložnice, které lze dobře zařídit nábytkem, koupelna se sprchovým koutem a obytná kuchyně s jídelním koutem, vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrickými spotřebiči.

Statek má vlastní pramen s vodou vynikající kvality. Teplo zajišťují solární panely a vlastní kotelna na dřevní štěpku, pro niž se používají výhradně zbytky dřeva a kmenové dříví z vlastního lesa.

**Wi-Fi:**

Vzhledem k tomu, že díky poloze na samotě máme možnost co nejvíce omezit působení elektrosmogu, velmi nám záleží na tom, aby Wi-Fi nebyla zapnutá nepřetržitě. V určitých denních hodinách a také v noci by měla být vypnutá a zařízení by mělo být nastaveno na nízký výkon. Dále žádáme, abyste nepoužívali žádná zařízení vysílající záření, případně aby byla připojena prostřednictvím kabelové sítě LAN.

Terasa a balkon mohou být podle vlastního vkusu osázeny a vyzdobeny květinami.

Byt je ve skutečnosti ještě krásnější, než jak působí na fotografiích.