Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Klidná polovina dvojdomku se zahradou – blízko centra, modernizovaná a s flexibilním využitím

Tento útulný domov, který byl po mnoho let průběžně modernizován, spojuje klid zavedené rezidenční lokality na okraji města s blízkostí centra Uelzenu. Do centra dojdete pěšky přibližně za 10 minut, dům se přesto nachází v příjemně klidném prostředí.

Na obytné ploše přibližně 105 m² se nachází pět pokojů – dostatek prostoru pro rodinu, domácí pracovnu a hosty nebo pro flexibilní uspořádání se dvěma oddělenými obytnými částmi.

Srdcem nemovitosti je však rozlehlá zahrada. Nejde o uniformní, bezúdržbovou zahradu, ale o živou, přírodě blízkou zahradu s místními rostlinami vhodnými pro včely a motýly. Je to místo k posezení, zahradničení, pozorování přírody a odpočinku – kousek přírody přímo před domem v každém ročním období.

Dům pochází z roku 1954, od roku 2012 však procházel průběžnou a rozsáhlou modernizací. Nový majitel tedy nepřebírá objekt vyžadující rekonstrukci, ale dům, do něhož bylo v průběhu let vloženo mnoho času, péče a finančních prostředků.

Do centra Uelzenu lze dojít pěšky přibližně za 10 minut. Dům se zároveň nachází v příjemně klidné lokalitě na okraji města.

Obchody, centrum města, restaurace a další služby hanzovního města jsou tak rychle dostupné, aniž byste se museli vzdát klidného útočiště s prostornou zahradou.

• plynový kotel z roku 2019

• plastová okna s trojskly z roku 2014

• rozsáhle obnovené a modernizované technické vybavení domu

• obnovené elektrické rozvody včetně vypínačů a zásuvek

• modernizované interiéry

• koupelny zrekonstruované odborníkem

• zlepšení energetických vlastností obvodových stěn

• čtyři čisté a suché sklepní místnosti

• možnost nabíjení elektromobilu

• velký přístřešek s místem pro obytný vůz a další automobil

Zahrada – malý kousek přírody.

Pozemek je užíván na základě dědičného práva stavby.

Stávající smlouva o právu stavby platí do roku 2057. Aktuální roční poplatek činí pouze přibližně 287 €.

Alternativně lze uzavřít novou smlouvu o právu stavby na 99 let. Roční poplatek by pak činil přibližně 1 780 €, tedy zhruba 148 € měsíčně.