Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Rodinný dům v Husumu se zahradou – bez provize

199 000 € | 3 pokoje | cca 85 m² obytné plochy | pozemek cca 600 m² | ihned k dispozici

Soukromý majitel nabízí k prodeji rodinný dům v Husumu, postavený v roce 1940. Díky modernizovaným obytným prostorám, vlastní zahradě a možnosti realizovat osobní představy nabízí útulné bydlení.

Dům má přibližně 85 m² obytné plochy a dalších cca 30 m² užitné plochy. Je neobývaný a ihned k dispozici. Okamžité předání je možné. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Modernizovaná vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

MODERNIZACE A VYBAVENÍ

V srpnu 2026 proběhly v interiéru rozsáhlé modernizační práce:

• Obnovení podlahových krytin a povrchů stěn

• Instalace nových elektrických rozvodů

• Montáž nových interiérových dveří

• Modernizace plynového vytápění a vestavěné kuchyně

• Úprava průchodu do koupelny

Světlé stěny, podlahové krytiny s dekorem dřeva a bílé interiérové dveře s černými klikami vytvářejí příjemnou atmosféru. Propojené obytné prostory nabízejí dostatek místa pro obývací i jídelní část. Velká okna zajišťují dostatek denního světla. Dřevěné stropy v některých místnostech a šikmé stropy v horním podlaží dodávají domu útulný charakter.

Koupelna s oknem a vanou nebyla modernizována a nachází se v původním stavu. Zde můžete uskutečnit vlastní představy o jejím uspořádání a vzhledu.

Malý sklep a další úložný prostor v podkroví nad koupelnou poskytují praktické místo pro uskladnění věcí.

ZAHRADA, GARÁŽ A NOVÝ PŘÍSTŘEŠEK PRO AUTO

Pozemek o rozloze cca 600 m² nabízí zahradu s trávníkem a vzrostlou vegetací – ideální k odpočinku i zahradničení. V zadní části pozemku stojí malý zahradní domek.

K nemovitosti patří garáž, jejíž střecha byla přibližně před pěti lety kompletně obnovena, a zcela nově vybudovaný zastřešený přístřešek pro auto. Přístřešek je dokončený a ihned použitelný.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

• Kupní cena: 199 000 €

• Soukromý prodej – kupující neplatí provizi

• Rok výstavby: 1940

• 3 pokoje

• Obytná plocha cca 85 m²

• Další užitná plocha cca 30 m²

• Pozemek cca 600 m²

• Modernizace interiéru v srpnu 2026

• Modernizované plynové vytápění a vestavěná kuchyň

• Zahrada se zahradním domkem

• Garáž a zcela nový, dokončený přístřešek pro auto

• Neobývaný, ihned k dispozici a připravený k předání

ENERGETICKÉ ÚDAJE

• Průkaz energetické náročnosti budovy podle vypočtené spotřeby

• Potřeba konečné energie: 358,42 kWh/(m²·rok)

• Třída energetické účinnosti: H

• Zdroj energie pro vytápění a ohřev vody: zemní plyn

• Datum vystavení: 4. 11. 2025

• Platnost do: 3. 11. 2035

Průkaz energetické náročnosti byl vyhotoven před modernizací vytápění v srpnu 2026. Podle údajů majitele byl dům postaven v roce 1940.

UPOZORNĚNÍ K FOTOGRAFIÍM

Některé fotografie byly digitálně aranžovány (home staging). Zobrazený nábytek a dekorace slouží výhradně jako inspirace pro zařízení interiéru a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Dům bude předán nezařízený. Stávající vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

PROHLÍDKA A KONTAKT

Máte zájem o vlastní dům se zahradou v Husumu? Budu se těšit na vaši zprávu s krátkým představením a kontaktními údaji.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a po doložení dostatečné bonity, případně po předložení potvrzení o financování.

Prosím, aby mě realitní makléři nekontaktovali.

S pozdravem

S. T.

LOKALITA

Dům se nachází v Husumu. V okolí jsou nákupní možnosti, gastronomické podniky a autobusové zastávky. Městskou infrastrukturu doplňují školy, městská knihovna, železniční nádraží a centrální autobusové nádraží.

Centrum města, vnitřní přístav a zámek Schloss vor Husum nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času a kulturního vyžití. Pobřeží Severního moře a Waddenské moře lákají k procházkám, cyklistickým výletům a dalším výletům.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

• Kupní cena: 199 000 €

• Soukromý prodej – kupující neplatí provizi

• Rok výstavby: 1940

• 3 pokoje

• Obytná plocha cca 85 m²

• Další užitná plocha cca 30 m²

• Pozemek cca 600 m²

• Modernizace interiéru v srpnu 2026

• Modernizované plynové vytápění a vestavěná kuchyň

• Zahrada se zahradním domkem

• Garáž a zcela nový, dokončený přístřešek pro auto

• Neobývaný, ihned k dispozici a připravený k předání