Pronájem nebytového prostoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Stylové obchodní prostory s historickým kouzlem – k pronájmu ihned nebo dle dohody

Tyto udržované a reprezentativní obchodní prostory o celkové výměře přibližně 33 m² se nacházejí v přízemí památkově chráněného obytného a obchodního domu z roku 1850. Budova prošla v roce 2014 rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a dnes spojuje osobité kouzlo historické architektury s moderním komfortem.

Prostory jsou ideální pro maloobchod, showroom, kancelář nebo poskytování služeb.

Provozy zpracovávající potraviny nejsou povoleny.

Pracujte v samotném srdci Baden-Badenu – v ulici Luisenstraße, která patří mezi oblíbené a prestižní nákupní ulice. Obchodní prostory se nacházejí na centrálním a dobře viditelném místě přímo naproti budově Trinkhalle.

Díky vysoké frekvenci chodců i silničního provozu nabízí tato lokalita vynikající podmínky pro úspěšné podnikání.

Přímo před domem jsou k dispozici placená veřejná parkovací místa. Navíc je možné pronajmout si parkovací stání, které se nachází přibližně 450 metrů, tedy 6 minut chůze, od obchodních prostor.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti budovy.

Po třech schodech se zákazníci dostanou přímo do světlého a příjemně řešeného prodejního prostoru. Velkorysá výloha orientovaná do frekventované ulice Luisenstraße zajišťuje vynikající viditelnost a nabízí ideální možnosti pro prezentaci zboží, služeb či reklamy.

Prostory vynikají širokými možnostmi uspořádání a vytvářejí reprezentativní prostředí pro vaše podnikání.

K vybavení patří mimo jiné:

- přibližně 33 m² obchodní plochy v přízemí,

- velká výloha s vynikajícím reklamním účinkem,

- markýza zajišťující příjemnou ochranu před sluncem a oslněním,

- vlastní přípojka vody v zadní části prostor,

- sociální zařízení sdílené s druhou obchodní jednotkou v domě.

V budově se nacházejí celkem dvě obchodní jednotky a pět bytových jednotek.

Podmínky pronájmu

Čisté nájemné bez vedlejších nákladů: 1 100 €

Vedlejší náklady: 140 €

Případně se k oběma částkám připočítává DPH v zákonné výši (v současnosti 19 %).

Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky a těšíme se, že vám tyto atraktivní obchodní prostory osobně představíme.