Pronájem bytu 6+1 • 145 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

Atraktivní bezbariérový byt v přízemí s dodatečnou samostatnou bytovou jednotkou v suterénu – ideální pro rodiny, páry pracující z domova nebo k všestrannému využití.

Nabízený moderní a nadstandardně vybavený byt se nachází v přízemí a suterénu udržovaného bytového domu z roku 2018 v oblíbené aschaffenburské městské části Schweinheim.

Samostatně stojící budova je příjemně odsazena od komunikace, a nabízí tak mimořádně klidné bydlení. Zároveň si můžete užívat krásný, z velké části ničím nerušený výhled do zeleně.

Příslušná parkovací stání se nacházejí přímo před domem ve vnitřním dvoře.

Byt zaujme moderním, kvalitním vybavením, prostornými místnostmi a promyšlenou dispozicí.

**Hlavní byt v přízemí**

Prostorný obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní má otevřenou dispozici a tvoří srdce bytu. Moderní bílá vestavěná kuchyňská linka bez úchytek se spotřebiči Bosch je již součástí vybavení.

Za převzetí stávajících elektrospotřebičů se hradí částka 500 €.

Hlavní byt nabízí:

- prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor,

- tři ložnice,

- koupelnu s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem a vanou,

- samostatné WC pro hosty,

- praktickou komoru,

- velkou terasu,

- elektrické rolety na všech oknech,

- podlahové vytápění.

**Dodatečná dvoupokojová bytová jednotka v suterénu**

Zvláštní předností je samostatná dvoupokojová bytová jednotka v suterénu.

Tato jednotka nabízí:

- dva pokoje,

- chodbu,

- koupelnu,

- vlastní vchod,

- videotelefon,

- podlahové vytápění.

Vedlejší bytová jednotka nabízí široké možnosti využití a hodí se například jako další obytný prostor, domácí kancelář, pracovna nebo bydlení pro člena rodiny.

Byty byly navrženy a postaveny v souladu s energetickými požadavky platnými v době výstavby a disponují moderním vybavením:

- podlahové vytápění,

- francouzská okna s trojskly,

- elektrické rolety,

- kvalitní LED osvětlení na chodbě, v kuchyni a koupelně,

- moderní videotelefon,

- nadstandardně vysoké interiérové dveře o výšce 2,11 m,

- televizní přípojka přes satelitní systém,

- síťové zásuvky ve všech pokojích,

- optické připojení,

- plynové vytápění doplněné solárním termickým systémem pro ohřev teplé vody,

- energeticky úsporné tepelněizolační cihly,

- vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči Bosch,

- velká terasa,

- parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobily.

Díky využití solárního termického systému pro ohřev vody lze odpovídajícím způsobem snížit průběžné náklady na energie.

**Lokalita – Aschaffenburg-Schweinheim**

Byt se nachází v oblíbené městské části Schweinheim, v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dopravní dostupností.

Blízkost okraje lesa nabízí ideální možnosti pro procházky a odpočinek v přírodě. Obchody, lékárny a lékaři zajišťující každodenní potřeby se nacházejí v blízkém okolí a jsou pohodlně dostupné pěšky.

Velmi dobré je také dopravní spojení: v bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek městských autobusů. Do centra Aschaffenburgu se navíc lze během krátké doby dostat na kole i pěšky.

**Ostatní**

**Další prostory náležející k bytu**

K dispozici jsou také:

- vlastní sklepní kóje,

- společná prádelna a sušárna,

- společná zahrada,

- parkovací stání ve vnitřním dvoře,

- nabíjecí stanice pro elektromobily u parkovacího stání.

**Podmínky nájmu**

Čisté nájemné za hlavní byt v přízemí: 1 550 €

Čisté nájemné za bytovou jednotku v suterénu: 450 €

2 parkovací stání po 50 €: 100 €

Vedlejší náklady: 280 € včetně nákladů na vytápění (pro 5 osob)

Celkové čisté nájemné včetně parkovacích stání: 2 100 € plus vedlejší náklady

Ve své poptávce nám prosím sdělte následující informace:

- počet osob, které se budou stěhovat,

- věk jednotlivých osob,

- vykonávané povolání / pracovní situaci,

- zda se v domácnosti kouří.