Prodej domu 7+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento dům s užitnou plochou přibližně 136 m², rozdělenou do 7 pokojů a vedlejších místností, nabízí dostatek prostoru pro vás i vaši rodinu a umožňuje individuální úpravy podle vašich představ. Promyšlené dispoziční řešení vytváří příjemnou atmosféru a nabízí rozmanité možnosti osobního zařízení interiéru.

Pozemek má rozlohu přibližně 181 m², je tedy přiměřeně velký a snadno se udržuje. Všechny místnosti jsou prosvětlené a poskytují praktický prostor pro každodenní život.

Nemovitost byla původně postavena v roce 1920 jako zemědělská budova. V roce 1990 byla přestavěna na dva obytné domy. V letech 2013–2014 prošly oba domy kompletní rekonstrukcí a renovací.

V rámci těchto prací byla instalována nová plastová okna a nové vstupní dveře, nové vytápění a solární systém, byly obnoveny elektrické a vodovodní rozvody a fasáda byla opatřena kontaktním zateplením s 10 cm minerální vlny. Dům je vybaven kachlovými kamny, která lze využít jako doplňkový zdroj vytápění a samozřejmě také k vytvoření příjemné atmosféry (je nutné je znovu přihlásit).

Polovina dvojdomu je záměrně ponechána pro účely prodeje neobsazená, takže se do ní lze v případě zájmu v krátké době nastěhovat.

Celá nemovitost se skládá ze dvou polovin domu a je rozdělena na jednotky podle německého zákona o vlastnictví bytů (WEG). Za příplatek lze zakoupit venkovní parkovací stání.

V roce 2022 byly v této polovině dvojdomu navíc provedeny rozsáhlé, vysoce kvalitní renovační práce zachovávající hodnotu nemovitosti:

1. Nová podlahová krytina v obývacím pokoji

2. Nová podlahová krytina v kuchyni

3. Nová podlahová krytina ve spíži a utěsnění směrem k sousednímu domu

4. Kompletně nové WC pro hosty včetně ploché střechy

5. Kompletně nová technická místnost / prádelna

6. Kompletně nová koupelna v patře včetně nábytku

Tannheim je obec s přibližně 2 500 obyvateli, která se nachází v jihovýchodní části okresu Biberach v německé spolkové zemi Bádensko-Württembersko.

V obci se nachází mateřská škola, základní a hlavní škola a také Montessori škola.

Každodenní potřeby jsou v Tannheimu velmi dobře zajištěny díky supermarketu Edeka, pekárně, řeznictví, malé kavárně, prodejně nápojů, pobočce Kreissparkasse, praktickému lékaři a zubnímu lékaři. Díky železniční stanici je obec prostřednictvím tratě Leutkirch–Memmingen napojena na nadregionální železniční síť. Dálniční křižovatka Memmingen dálnic A7 a A96 je vzdálena jen několik kilometrů.

Bohatý je zde také spolkový život – ať už ve sportovním či hudebním klubu, u dobrovolných hasičů nebo v místním masopustním spolku.

Jedna prohlídka řekne více než tisíc slov a jakýkoli prospekt. Domluvte si termín prohlídky ještě dnes.

S námi ušetříte skutečné peníze – prodej přímo od majitele bez provize!