Pronájem bytu 5+kk • 185 m² bez realitkyBäkestr. 11 Berlin Lichterfelde Berlin 12207

**BYT A VYBAVENÍ:**

Tento mimořádně prostorný byt o rozloze 185 m² je ve velmi dobrém stavu a nabízí ideální prostor pro rodinu s dětmi nebo náročné páry. Byt se předává částečně zařízený.

• **Dispozice:** 5,5 pokoje, prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyň, 1 koupelna, balkon/terasa.

• **Vybavení:** Plně vybavená vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, pračka, postele, šatní skříně, pohodlná sedací souprava a vysokorychlostní Wi-Fi.

**LOKALITA:**

Byt se nachází v exkluzivní a zelené čtvrti Lichterfelde-West (Steglitz-Zehlendorf), jedné z nejtradičnějších a nejbezpečnějších berlínských rezidenčních oblastí. Okolí, pro které jsou typické honosné vily a vzrostlé stromy, nabízí mimořádně vysokou kvalitu života. Školy, mateřské školy i obchody s každodenními potřebami jsou dostupné pěšky. Spojení veřejnou dopravou (S-Bahn Lichterfelde West / autobusy) je vynikající.

**ANGLICKY**

**BYT A VYBAVENÍ:**

Tento mimořádně prostorný byt o rozloze 185 m² je ve výborném stavu a nabízí ideální prostor pro rodinu s dětmi nebo pracující profesionály. Byt se předává částečně zařízený a vybavený.

• **Dispozice:** 5,5 pokoje, prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyň, 1 koupelna, balkon/terasa.

• **Vybavení:** Plně vybavená vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, pračka, postele, šatní skříně a pohodlná sedací souprava.

**LOKALITA:**

Byt se nachází v exkluzivní a zelené čtvrti Lichterfelde-West (Steglitz-Zehlendorf), jedné z nejtradičnějších a nejbezpečnějších berlínských rezidenčních oblastí. Okolí, pro které jsou typické honosné vily a vzrostlé stromy, nabízí mimořádně vysokou kvalitu života. Školy, mateřské školy i obchody s každodenními potřebami jsou dostupné pěšky. Spojení veřejnou dopravou (S-Bahn Lichterfelde West / autobusy) je vynikající.

Byt se nachází v klidné rezidenční ulici s výborným dopravním spojením ve vyhledávané jihozápadní části Berlína. Velkou předností nemovitosti je bezprostřední blízkost zeleného parku Bäkepark, který přímo před domem vybízí k dlouhým procházkám a volnočasovým aktivitám.

• **Gastronomie a kvalita života:** V bezprostředním sousedství se nacházejí zavedené a velmi oblíbené místní podniky, například půvabná restaurace ve vile Tomasa Lichterfelde, ideální pro rodinný brunch, a tradiční Schlosspark-Grill.

• **Infrastruktura a každodenní život:** Obchody s každodenními potřebami (supermarkety, prodejny biopotravin, lékárny) i lékařské ordinace na nedaleké ulici Hindenburgdamm a v okolí dopravně zklidněného náměstí Kranoldplatz jsou dostupné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází také renomovaný kampus Benjamin Franklin univerzitní nemocnice Charité.

• **Školy a mateřské školy:** Lokalita je rájem pro rodiny. V bezprostředním okolí se nacházejí prvotřídní školy, například tradiční Goethe-Gymnasium, a také různé mateřské školy.

• **Dopravní spojení (veřejná doprava a automobil):** Autobusové linky na ulici Hindenburgdamm zajišťují rychlé spojení. Historická stanice S-Bahn Lichterfelde West (linka S1) a ulice Schloßstraße ve Steglitzu, druhá největší berlínská nákupní třída, jsou vzdáleny přibližně 10–12 minut chůze, případně několik minut autobusem či autem. Díky městské dálnici A103 je rovněž zajištěno výborné spojení s centrem Berlína.

**ANGLICKY**

Byt se nachází v klidné, zelené a velmi vyhledávané rezidenční ulici v jihozápadní části Berlína. Velkou předností je poloha přímo u krásného parku Bäkepark, který je ideální pro rodinné výlety, běhání a odpočinek.

• **Gastronomie a životní styl:** Vyhlášené místní gastronomické podniky jsou vzdáleny jen pár kroků, včetně krásné restaurace ve vile Tomasa Lichterfelde, známé svými brunchemi vhodnými pro rodiny, a tradičního podniku Schlosspark-Grill.

• **Každodenní potřeby:** Supermarkety, prodejny biopotravin, lékárny a pekárny podél nedaleké ulice Hindenburgdamm a v okolí náměstí Kranoldplatz jsou dostupné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází také prestižní kampus Benjamin Franklin univerzitní nemocnice Charité.

• **Školy a péče o děti:** Tato čtvrť je mezi rodinami velmi oblíbená díky své bezpečnosti a dostupnosti vynikajících vzdělávacích zařízení, včetně špičkových místních škol (např. Goethe-Gymnasium) a mezinárodních mateřských škol.

• **Doprava a spojení:** Vynikající spojení veřejnou dopravou zajišťuje několik autobusových linek na ulici Hindenburgdamm. Historická stanice S-Bahn Lichterfelde West (linka S1) a známá nákupní třída Schloßstraße ve Steglitzu jsou vzdáleny pouhých 10–12 minut chůze nebo krátkou jízdu autobusem. Snadno dostupná je také městská dálnice A103, která umožňuje rychlé dojíždění do centra Berlína.

**Byt je částečně zařízený!**

**+++ PŘED ODESLÁNÍM POPTÁVKY SI PROSÍM BEZPODMÍNEČNĚ PŘEČTĚTE NÁSLEDUJÍCÍ INFORMACE +++**

**DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ K DOBĚ PRONÁJMU:**

Tento byt se pronajímá výhradně na uvedené období, tedy ihned / dle dohody až do 31. 7. 2027. Prodloužení nájmu po 31. 7. 2027 je z právních i praktických důvodů zcela vyloučeno, protože se jako majitel od 1. 8. 2027 do bytu nastěhuji za účelem vlastního bydlení.

**Ochranný filtr proti hromadným poptávkám:**

Vzhledem k mimořádně vysoké poptávce v Berlíně odpovídám pouze na zprávy od zájemců, kteří si text skutečně přečetli. Svou zprávu musíte začít slovem „VERSTANDEN“. Všechny automatické nebo neúplné zprávy bez tohoto slova budou bez přečtení smazány.

**DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ K DOBĚ PRONÁJMU:**

Tento byt je k dispozici výhradně na dobu určitou, a to ihned / dle dohody až do 31. července 2027. Prodloužení nájmu po 31. červenci 2027 je z právních i praktických důvodů zcela nemožné, protože jsem majitelem bytu a od 1. srpna 2027 jej budu užívat pro vlastní bydlení.

**Ochranný filtr proti spamu a hromadným poptávkám:**

Vzhledem k mimořádně vysoké poptávce v Berlíně odpovím pouze na zprávy od lidí, kteří si tento text skutečně přečetli. Svou zprávu začněte přesně slovem „VERSTANDEN“ (německy „rozumím“). Všechny automatické nebo neúplné zprávy bez tohoto slova budou bez přečtení smazány.