Pronájem domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Bavorsko

Na okraji Untergermaringenu pronajímám polovinu dvojdomu s obytnou plochou 174,7 m² rozloženou do tří podlaží. Dům je průběžně udržovaný a nyní prázdný — nastěhování je možné ihned.

Do přízemí se vstupuje přes předsíň se šatnou, z níž vede otevřené schodiště do vyšších podlaží. Navazuje kuchyň s přilehlou spíží, jídelní kout s krbovými kamny a obývací pokoj o rozloze 21,4 m² s mozaikovými parketami a dveřmi na terasu. Toto podlaží doplňuje toaleta pro hosty.

V prvním patře jsou kolem světlé chodby rozmístěny tři pokoje — největší z nich má 21,4 m² a vlastní vstup na zastřešený balkon orientovaný na jih. Dále se zde nachází koupelna s vanou, rohovým sprchovým koutem a oknem.

Druhé patro tvoří samostatná, plně vybavená bytová jednotka s obytnou místností a kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou se sprchou, která je otevřeně propojena se schodištěm. Je vhodná pro hosty, jako pracovna nebo pro starší děti, které potřebují vlastní prostor.

Suterén je kompletně upravený: nachází se zde velká místnost s prádelnou, sprchou a prostorem pro skladování zásob, dále druhá sklepní místnost a kotelna.

Germaringen leží v zemském okrese Ostallgäu, v údolí řeky Wertach mezi městy Kaufbeuren a Bad Wörishofen; Untergermaringen je jednou z jeho místních částí. Dům stojí na klidném okraji obce a nabízí výhled do zeleně.

Obec má dobrou občanskou vybavenost pro rodiny: přímo v místě jsou mateřské školy, základní škola a střední škola typu Mittelschule s větví M-Zug. Reálná škola a gymnázium se nacházejí v Kaufbeurenu nebo Buchloe. Také vše potřebné pro každodenní život je dostupné přímo v obci — v Germaringenu jsou obchody, lékaři i čerpací stanice. Železniční stanice se nacházejí v Kaufbeurenu a Buchloe, obě přibližně ve stejné vzdálenosti; po silnici B12 se do Kemptenu dostanete za něco málo přes půl hodiny.

Všude kolem se rozprostírá Allgäu: louky a lesy začínají hned za obcí a jezera i hory oblasti Ostallgäu jsou vzdálené jen krátkou jízdou.

- 6 pokojů ve třech podlažích, obytná plocha 174,7 m²

- Dvě koupelny — koupelna s vanou a rohovým sprchovým koutem v 1. patře, koupelna se sprchou ve 2. patře — a toaleta pro hosty

- Dvě vestavěné kuchyně, v přízemí a ve druhém patře; obě zůstávají v domě bez odstupného

- Krbová kamna v jídelní části

- Mozaikové parkety v obývacím pokoji, přírodní kámen ve vstupní chodbě, laminát a dlažba v ostatních místnostech

- Dřevěná okna s okenicemi, dřevěné stropy v horních podlažích

- Zastřešený balkon orientovaný na jih, terasa s markýzou, vlastní zahrada

- Kompletně upravený suterén: velká místnost s prádelnou, sprchou a přípojkou pro pračku, dále druhá sklepní místnost

- Jedno parkovací stání v samostatně stojící dvojgaráži

- Ústřední vytápění na topný olej

**Náklady**

Uvedená cena představuje čisté nájemné bez záloh na služby. K tomu se hradí záloha na vedlejší náklady ve výši 215 € (bez topného oleje a elektřiny), celkem tedy 1 965 € měsíčně bez nákladů na vytápění. Parkovací stání v dvojgaráži je součástí pronájmu a stojí dalších 80 €; celkové měsíční náklady tak činí 2 045 €. Kauce: 5 250 €.

Dům je vytápěn topným olejem. Topný olej si nájemce pořizuje sám a rovněž si sám uzavírá smlouvu na dodávku elektřiny — ani jedna z těchto položek proto není zahrnuta ve vedlejších nákladech.

**Co je dobré vědět**

- K dispozici ihned, dům je prázdný.

- Pronájem je dlouhodobý a na dobu neurčitou.

- Zájemci, kteří si chtějí instalovat vlastní kuchyně, tak mohou učinit; stávající kuchyně budou na přání předem demontovány.

- Péči o zahradu a zimní údržbu zajišťuje nájemce.

**Vaše poptávka**

Abych mohl rychle odpovědět, uveďte prosím hned ve své zprávě:

- kolik osob se bude stěhovat,

- povolání a typ pracovního poměru,

- celkový měsíční čistý příjem všech budoucích obyvatel,

- požadovaný termín nastěhování.

Prohlídky organizuji v pevně stanovených časových blocích. Na poptávky bez těchto údajů nemohu brát zřetel.