Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyLößnigerstraße 50 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Vítejte ve svém novém domově :)

Čerstvě zrekonstruovaný podkrovní byt o rozloze přibližně 93 m² v udržovaném činžovním domě z období Gründerzeit přímo vybízí k bydlení.

Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s kuchyní o rozloze více než 30 m². Je tu místo pro všechny a dostatek prostoru pro každodenní život. Přímo na něj navazuje lodžie s dalekým výhledem přes střechy čtvrti Südvorstadt, kde si můžete vychutnat naprosté soukromí.

Kromě centrálního obytného prostoru nabízí byt celé rodině dostatek soukromí: tři samostatné pokoje různých velikostí a rodinnou koupelnu s rohovou vanou i sprchovým koutem. Byt má optimální dispozici, veškerá plocha je účelně využita a neplýtvá se jí na chodby. A ještě jeden bonus: pračku a sušičku lze připojit v komoře mimo byt, kde nebudou nikoho rušit. K této komoře náleží výhradní užívací právo.

Také samotný dům je skutečným skvostem. Člověk do něj vstupuje rád, vinná réva na fasádě jej odlišuje od ostatních domů v ulici a historické schodiště je pečlivě udržované. Společenství obyvatel domu je velmi přátelské: žijí zde rodiny, které společně využívají velkou zahradu, občas si tam rozdělají táborák a jejich děti spolu vyrůstají.

Po technické i energetické stránce je dům ve vynikajícím stavu. Všechny rozsáhlejší rekonstrukce již byly provedeny a dům je s ohledem na budoucnost napojen na síť dálkového vytápění.

Lößniger Straße leží v srdci čtvrti Südvorstadt, která pro mnoho lidí ztělesňuje jižní část Lipska: souvislá zástavba domů z období Gründerzeit, stromy lemované ulice, kavárny a pestrá skladba obyvatel tvořená studenty, mladými rodinami i lidmi, kteří zde žijí už dlouho a nechtějí se odstěhovat.

Zastávka městské železnice S-Bahn se nachází prakticky před domem. Na Connewitzer Kreuz se odtud dostanete za několik minut, do centra za něco málo přes čtvrt hodiny a hlavní nádraží je vzdálené pouhé tři stanice S-Bahn. Karl-Liebknecht-Straße se svými bary, restauracemi a malými obchody je pěšky dostupná během několika minut, stejně jako obchody s každodenními potřebami na Arthur-Hoffmann-Straße.

Také do zeleně je to jen kousek: severozápadně leží park Clara-Zetkin-Park a lužní oblast, na jihu navazuje Connewitz s rekreačním parkem. Cyklisté se přes Südvorstadt dostanou během krátké doby až k jezeru Cospudener See.

Stručně řečeno: lokalita, jakou už v Lipsku téměř nelze najít — zavedená, s výborným dopravním spojením a prostředím, které již řadu let láká lidi k trvalému bydlení.

K bytu náleží:

1. Sklep o rozloze přibližně 9,88 m², který je rovněž veden jako samostatné vlastnictví, a je tedy součástí prodeje.

2. Komora na mezipatře. Přípojky vody a elektřiny jsou již vybudovány. Ke komoře náleží výhradní užívací právo.

– Byt byl v létě 2026 nově zrekonstruován a bude předán ve stavu připraveném k nastěhování.

Nabídka je určena zájemcům o vlastní bydlení, kteří zde chtějí dlouhodobě žít. Byt je nově zrekonstruovaný a připravený k nastěhování, všechny rozsáhlejší rekonstrukce domu jsou dokončeny a lokalita je vynikající. Prodej přímo od majitelky.