Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort bezogen werden kann. 
Die einzigartige Lage ermöglicht den direkten Wasserzugang zur Naab, wo geschwommen und geangelt werden kann.
Das Objekt besteht aus fünfeinhalb attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche in der gemütlichen Wohnküche. Die Immobilie ist voll unterkellert (u.a. Nutzung als Werkstatt möglich). Außerdem gibt es eine Duplexgarage sowie eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Geheizt wird das Objekt wahlweise mit Strom oder Stückholz. Auch eine Solarthermieanlage ist verbaut und versorgt das Haus kostengünstig mit Warmwasser.
Die anschließende Obstwiese mit ca 3.000qm2 Grundfläche darf mitgenutzt werden.
Das Objekt befindet sich in Burglengenfeld. In der Nähe liegen die Orte Teublitz und Maxhütte-Haidhof. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie das Zentrum mit Gastronomie, Einzelhandel und ärztlicher Versorgung . Burglengenfeld verfügt über sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Kino, Schwimmbad, Krankenhaus und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote machen die Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe zu Regensburg.

Jedná se o atraktivní dvoupodlažní rodinný dům, který je ihned k nastěhování.  
Jedinečná poloha umožňuje přímý přístup k řece Naab, kde lze plavat a rybařit.

Nemovitost se skládá z pěti a půl atraktivních pokojů a dvou koupelen. Poslední modernizace proběhla v roce 2022.

Součástí vnitřního vybavení je vestavěná kuchyňská linka v útulné obytné kuchyni. Dům je celý podsklepený, přičemž sklep lze využít mimo jiné jako dílnu. K dispozici je také duplexní garáž, samostatná garáž a dvě parkovací stání. Nemovitost lze vytápět elektřinou nebo kusovým dřevem. Instalován je rovněž solární termický systém, který zajišťuje cenově úsporný ohřev vody.

Přilehlý ovocný sad o rozloze přibližně 3 000 m² je možné také využívat.

Nemovitost se nachází v Burglengenfeldu. Nedaleko leží obce Teublitz a Maxhütte-Haidhof. Z nemovitosti se pěšky snadno dostanete do centra s restauracemi, maloobchodními prodejnami a zdravotnickými službami. Burglengenfeld nabízí veškerou občanskou vybavenost, nákupní možnosti, školy i mateřské školy. Kino, koupaliště, nemocnice a četné možnosti rekreace a sportovního vyžití činí z tohoto malého města atraktivní místo k bydlení v blízkosti Řezna.

This two-story detached house is an attractive property available for immediate occupancy.

Its unique location provides direct access to the River Naab, where you can swim and fish.

The property comprises five and a half attractive rooms and two bathrooms. It was most recently modernized in 2022.

The interior includes a fitted kitchen in the cozy eat-in kitchen. The property has a full basement, which can also be used as a workshop, among other purposes. There is also a duplex garage, a single garage, and two parking spaces. The property can be heated with either electricity or firewood. A solar thermal system is also installed, providing the house with hot water cost-effectively.

The adjoining orchard, covering approximately 3,000 m², may also be shared.

The property is located in Burglengenfeld, close to the towns of Teublitz and Maxhütte-Haidhof. The town center, with restaurants, retail stores, and medical services, is within walking distance. Burglengenfeld offers all essential local amenities, shopping facilities, schools, and kindergartens. A movie theater, swimming pool, hospital, and numerous recreational and sports facilities make this small town near Regensburg an attractive place to live.

internet

Internet

Pronájem domu 160 m², pozemek 1.500 m², Burglengenfeld, Bavorsko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Balkón

Sklep

Parkování

Garáž

Dům 5+kk, 160 m²

Jedná se o atraktivní dvoupodlažní rodinný dům, který je ihned k nastěhování. Jedinečná poloha umožňuje přímý přístup k řece Naab, kde lze plavat a rybařit. Nemovitost se skládá z pěti a půl atraktivních pokojů a dvou koupelen. Poslední modernizace proběhla v roce 2022. Součástí vnitřního vybavení je vestavěná kuchyňská linka v útulné obytné kuchyni. Dům je celý podsklepený, přičemž sklep lze využít mimo jiné jako dílnu. K dispozici je také duplexní garáž, samostatná garáž a dvě parkovací stání. Nemovitost lze vytápět elektřinou nebo kusovým dřevem. Instalován je rovněž solární termický systém, který zajišťuje cenově úsporný ohřev vody. Přilehlý ovocný sad o rozloze přibližně 3 000 m² je možné také využívat. Nemovitost se nachází v Burglengenfeldu. Nedaleko leží obce Teublitz a Maxhütte-Haidhof. Z nemovitosti se pěšky snadno dostanete do centra s restauracemi, maloobchodními prodejnami a zdravotnickými službami. Burglengenfeld nabízí veškerou občanskou vybavenost, nákupní možnosti, školy i mateřské školy. Kino, koupaliště, nemocnice a četné možnosti rekreace a sportovního vyžití činí z tohoto malého města atraktivní místo k bydlení v blízkosti Řezna.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	1 500 m²
Cena za jednotku	11,56 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozice	5+kk
Užitná plocha	160 m²
Celkem podlaží	2

Pronájem domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme