Prodej domu 5+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dům s celkem 5 pokoji a obytnou plochou přibližně 84 m² (+ cca 25 m², které se podle německých předpisů pro výpočet obytné plochy oficiálně nezapočítávají) nabízí rozmanité možnosti pro realizaci individuálních představ o bydlení. Ať už pro rodiny, páry vyžadující více prostoru, nebo řemeslně zdatné kupující – zde si lze vytvořit domov podle vlastních představ.

Nemovitost je ve funkčním stavu, vyžaduje však rekonstrukci. Představuje tak zajímavou příležitost pro kupující, kteří jsou připraveni uplatnit vlastní nápady a dům postupně modernizovat podle svých přání.

Zvláštní předností je prostorný pozemek. Velký dvůr nabízí dostatek místa pro vozidla i další možnosti využití. Venkovní prostory doplňuje dvojgaráž a velmi rozlehlá zahrada, na níž se nacházejí i vzrostlé staré stromy. Milovníci zahrad a přírody i rodiny zde najdou dostatek prostoru pro odpočinek a úpravy podle vlastních představ. Pozemek má celkovou výměru 1 094 m² a nachází se na okraji polí.

Kdo hledá dům s dostatkem prostoru, velkorysým pozemkem a potenciálem dalšího rozvoje, najde zde solidní základ pro realizaci vlastních představ o bydlení.

Nemovitost se nachází v Rövenichu, venkovské místní části města Zülpich v okrese Euskirchen. Tato lokalita spojuje bydlení na venkově s blízkostí centra Zülpichu a jeho širokou nabídkou služeb a občanské vybavenosti.

Rövenich se vyznačuje komorním vesnickým charakterem, aktivním komunitním životem a blízkostí okolní přírody. Do centra Zülpichu se lze dostat během několika minut. Nacházejí se zde obchody pro každodenní potřeby, školy, lékaři a další zařízení občanské vybavenosti.

Lokalita má také dobré dopravní spojení. Po spolkových silnicích B 265 a B 56n je zajištěno napojení na regionální silniční síť i na dálnice A 1 a A 61. Dobře dostupné jsou tak i vzdálenější cíle v Porýní. Do Kolína nad Rýnem lze autem dojet přibližně za 40 minut.

Celkově lokalita nabízí zajímavou kombinaci venkovského bydlení, velkorysého volného prostoru a praktického spojení s okolními městy.

Vybavení nemovitosti je funkční a odpovídá základnímu standardu bydlení. V různých částech je nutná rekonstrukce a modernizace, takže budoucí majitel bude mít možnost přizpůsobit vybavení a uspořádání vlastním představám.

Pro investory může kombinace možných daňových výhod a dotačních možností představovat velmi zajímavý dodatečný výnos.

V současnosti je objekt pronajímán za čisté nájemné 650 € měsíčně bez poplatků za služby a energie. Nájemní vztah trvá již 14 let a nebyla podána výpověď.