Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Hessen

Tento osobitý hrázděný dům v umělecké obci Willingshausen spojuje tradiční stavební styl s vybavením, které bylo v průběhu let průběžně udržováno a modernizováno. Dům byl původně postaven ve 40. letech 20. století a zaujme výraznou hrázděnou fasádou, zastřešeným vstupním prostorem s dřevěnými dveřmi a nezaměnitelným kouzlem. Na přibližně 180 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i individuální představy o bydlení. Milovníci tradičních domů zde naleznou skvělý základ pro uskutečnění vlastních nápadů a další úpravy stávajícího vybavení podle osobních představ. Nemovitost není památkově chráněna.

V přízemí se nachází:

• velký obývací pokoj

• kuchyně

• samostatná jídelna

• prostorná chodba

Terasa před domem nabízí prostor pro příjemné venkovní posezení.

V horním patře jsou čtyři ložnice. Lze je flexibilně využít jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny.

Nachází se zde také koupelna s denním světlem. V roce 2005 byla kompletně zrekonstruována a modernizována a je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Půda a sklep

Kromě užitné plochy ve sklepě, do něhož je přístup po venkovním schodišti a přes integrovanou garáž, nabízí další užitný prostor také velká půda. Je pohodlně přístupná po schodišti, dosud však nebyla upravena k obytným účelům a v současnosti slouží jako úložný prostor.

Hlavní přednosti:

• cca 180 m² obytné plochy

• čtyři ložnice

• velký obývací pokoj

• samostatná kuchyně a jídelna

• koupelna s denním světlem, vanou a sprchovým koutem

• velká půda jako dodatečná užitná plocha

• sklep s integrovanou garáží

• terasa před domem

• nemovitost není památkově chráněna

• Willingshausen leží v severohesenské kulturní krajině oblasti Schwalm. Tato známá umělecká obec nabízí výjimečné prostředí lidem, kteří oceňují venkovské bydlení a kulturně utvářený ráz obce.

• Schwalmstadt s místními částmi Treysa a Ziegenhain i město Alsfeld (okres Vogelsberg) jsou dostupné přibližně za 15 minut jízdy autem. V Alsfeldu je napojení na dálnici A5.

• Přes přibližně deset minut jízdy vzdálený Neustadt (Hessen) a přes Schwalmstadt je navíc dostupné napojení na dálnici A49 s nově vybudovaným spojením mezi dálniční křižovatkou Ohmtal (A5) a Kasselem.

• Železniční spojení je dostupné přes Schwalmstadt, kde na trati Kassel–Frankfurt nad Mohanem zastavují vlaky ICE.

> Rekonstrukce střechy, včetně instalace izolace, oken a střešních oken v podkroví, proběhla v roce 2000.

> Přibližně ve stejné době bylo instalováno ústřední topení na topný olej s ohřevem teplé vody a na pozemku byla zabudována podzemní nádrž na topný olej.

> Okna byla vyměňována postupně. Nejstarší pocházejí z roku 1988, nejnovější z roku 2011. Vedle dřevěných oken jsou zde také novější plastová okna.

> Jak již bylo uvedeno, v roce 2005 proběhla také rekonstrukce a modernizace koupelny v horním patře.

> Z tohoto důvodu je uváděn také pomyslný rok výstavby 1981.

> Průkaz energetické náročnosti budovy se v současnosti zpracovává.

> Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, a je tedy bez provize.

> „Okouzlující hrázděný dům“ je ihned volný a připravený k nastěhování.

> Náklady na nyní opět potřebné renovační práce i náklady na úpravy spojené s nastěhováním byly zohledněny v kupní ceně, proto je stanovena tato výhodná pevná cena.

! Ideální příležitost pro mladé rodiny a rychle se rozhodující zájemce!

! Začněte hned a ušetřete skutečné peníze!

! Dokončovací práce si proveďte sami a ihned se nastěhujte!

> DOTAZY / TERMÍN PROHLÍDKY NAPIŠTE NÁM PŘES WHATSAPP NEBO ZAVOLEJTE: >0170-6052886