Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitkyOstbense an der L5 18, , Dolní Sasko

Rarita na pobřeží Severního moře: bydlení v první linii přímo u hráze!

Nemovitosti v tak bezprostřední blízkosti Severního moře a přírodní lokality Waddenské moře, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, jsou na trhu naprostou vzácností. V Ostbense u Neuharlingersielu se vám nabízí jedinečná příležitost pořídit si vlastní dům ve skutečně vysněné lokalitě přímo u hráze. Ať už jde o čerstvý mořský vzduch, šumění moře nebo dlouhé procházky začínající přímo před vaším prahem – bezprostřední blízkost pobřeží dodává této nemovitosti nezaměnitelné kouzlo. V přímořském prostředí oblíbené rekreační oblasti budete mít výborné spojení s přístavem Bensersiel (cca 4 km) i nedalekým městem mlýnů Esens (cca 5 km).

Prostorná zahrada o rozloze přibližně 1 500 m² nabízí dostatek místa k vytvoření soukromého zeleného ráje uprostřed této jedinečné pobřežní scenérie.

Popis nemovitosti:

Původní budova z roku 1908 nabízí velkorysé prostorové uspořádání a přibližně 182,44 m² obytné plochy. Nemovitost není památkově chráněna. Jde o ideální projektový dům pro řemeslníky, činorodé zájemce a vizionáře. Prodává se ve stavu, který částečně vyžaduje renovaci a rekonstrukci.

Ústřední plynové vytápění bylo obnoveno již v roce 2026.

Dispozice přízemí (obytná plocha cca 106,75 m²):

- Zádveří a chodba 1: chráněný vstupní prostor s přístupem do centrální haly a ke schodišti do podkroví

- Obývací pokoj (rozdělený na 2 části): prostorná obývací a jídelní část

- Ložnice 1: prostorný pokoj v přední části domu

- Ložnice 2: všestranně využitelná místnost, ideální jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna

- Kuchyně: prostorná obytná kuchyně

- Zimní zahrada (vytápěná): prosvětlená celoročně využitelná zimní zahrada (cca 20 m²)

- Koupelna: koupelna v přízemí s denním světlem

Podkroví (obytná plocha cca 75,69 m²):

- Chodba: propojuje všechny místnosti v horním podlaží

- Ložnice 1

- Ložnice 2

- Ložnice 3

- Koupelna

- Komora: praktický úložný prostor přímo v podkroví

Prostorná vytápěná zimní zahrada a terasa rozšiřují obytný komfort také do venkovního prostoru.

Fotografie interiéru budou doplněny!

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává!