Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyLiebfrauenstraße 13, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je třípokojový byt v osobním vlastnictví, zrekonstruovaný na podzim 2026, se světlými a příjemnými místnostmi. Nachází se v přízemí domu se čtyřmi bytovými jednotkami, postaveného v roce 1953. Je vhodný také jako investice se stabilní hodnotou.

Byt je ihned k nastěhování.

Dispozice bytu: obývací pokoj (cca 14,9 m²), dva další pokoje (cca 12,7 m² a 9,6 m²), kuchyně (cca 5,7 m²), koupelna s oknem (cca 4,3 m²) a chodba. Okna mají izolační trojskla. K bytu náleží dvě úložné místnosti mimo byt, venkovní parkovací stání a možnost užívání zahrady (pozemek o rozloze cca 1 000 m²).

Vytápění je v současnosti řešeno samostatnými kamny. Záměrně zde zatím neproběhla modernizace, protože v budoucnu bude pravděpodobně možné připojení k dálkovému vytápění. Volba topného systému tak zůstává na kupujícím – buď připojení k dálkovému vytápění, nebo vlastní řešení. Potenciál modernizace je zohledněn v kupní ceně.

Byt se nachází v klidné obytné ulici ve městě Bad Saulgau (cca 18 000 obyvatel), jen několik minut chůze od centra. Školy a gymnázium, mateřské školy, lékaři i obchody jsou dostupné pěšky během několika minut. Nové špičkové gymnázium se nachází přímo na protější straně ulice. Díky poloze na okraji města nabízí byt ničím nerušený výhled.

Bad Saulgau je státem uznané lázeňské město s termálními lázněmi. Silnice B32 zajišťuje rychlé spojení s Ravensburgem, Sigmaringenem a oblastí Bodamského jezera.

• Rekonstrukce na podzim 2026: nová výmalba, nové vinylové podlahy apod.

• Kvalitní vinylová podlaha SPC ve všech místnostech

• Okna s izolačními trojskly

• Koupelna s oknem

• Venkovní parkovací stání

• Možnost užívání zahrady

• Úložná místnost mimo byt

• Ihned k nastěhování – ideální pro vlastní bydlení i pronájem

Prodej probíhá bez provize, přímo od soukromého vlastníka. Prohlášení o rozdělení domu na jednotky je k dispozici a vážným zájemcům bude rádo poskytnuto. Prohlídky jsou možné po dohodě. Při zaslání poptávky prosím stručně uveďte, zda plánujete byt využívat pro vlastní bydlení, nebo jako investici, a zda již máte připravené financování.