Pronájem bytu 3+1 • 150 m² bez realitkyHaynstraße 15 Hamburg Eppendorf Hamburg 20249

Mimořádně prostorný a moderní třípokojový podkrovní byt s obytnou plochou přibližně 150 m², výškou stropů přes 3 m a velkou střešní terasou se nachází v klasickém hamburském secesním domě ve čtvrti Eppendorf.

Byt vznikl nově při vestavbě podkroví kolem roku 2000, a proto se výrazně liší od klasického bytu ve staré zástavbě: otevřená architektura, velkorysé prosklené plochy, dostatek světla a moderní dispozice se zde snoubí s charakterem historického domu.

Srdcem bytu je rozlehlý obývací prostor s jídelnou a přímým vstupem na velkou, chráněnou střešní terasu s výhledem na celý Hamburk. Byt disponuje hlavní ložnicí s šatnou a dalším pokojem, který lze stejně dobře využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Velká koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem a dvojumyvadlem. K dispozici je rovněž plně vybavená kuchyně a řada kvalitních vestavěných prvků.

Výtah vede do 4. patra. Odtud se po soukromém schodišti vstupuje výhradně do tohoto bytu.

Byt je vhodný zejména pro nájemce, kteří hledají velkorysé a osobité bydlení s dostatkem soukromí a výjimečným venkovním prostorem.

Čisté nájemné bez provozních nákladů činí přibližně 3 835 EUR měsíčně, včetně příplatku za vybavení ve výši přibližně 700 EUR. Celkové měsíční nájemné včetně vedlejších nákladů tak činí přibližně 4 300 EUR.

Byt se nachází v ulici Haynstraße v hamburské čtvrti Eppendorf, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v širším centru Hamburku.

Okolí charakterizují reprezentativní historické domy, zavedené rezidenční ulice a velmi kvalitní infrastruktura. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody s každodenními potřebami, kavárny, restaurace, četné butiky a menší prodejny. Snadno dostupné jsou také oblasti kolem Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße a legendárního trhu Isemarkt.

Lokalita spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení. V okolí se nachází zeleň, kanály řeky Alster a mnoho možností k procházkám i volnočasovým aktivitám.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Zároveň jsou snadno dostupné centrum města, letiště, univerzita i významní hamburští zaměstnavatelé.

Pro osobní automobil lze při splnění příslušných podmínek požádat o rezidentní parkovací oprávnění.

Byt je kompletně a mimořádně kvalitně zařízen. Vybavení kombinuje designové klasiky s moderním nábytkem, mimo jiné od značek Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset, Aqua Creations a Artemide.

Součástí vybavení je také kompletně zařízená kuchyně s kvalitními spotřebiči značek Miele, SMEG a Jura.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly, vestavěnou pračkou a samostatnou sušičkou.

Kromě reproduktorů Sonos, kvalitních svítidel, dřevěných žaluzií a závěsů je zahrnuto také kompletní vybavení domácnosti.

Také velká střešní terasa je plně zařízena a vybavena kvalitním italským venkovním nábytkem, nádobami na rostliny a vzrostlou zelení.

Pronájem stávajícího vybavení, například volně stojícího nábytku, vestavěných prvků a uměleckých děl, v aktuální hodnotě přesahující 75 000 EUR je výslovně požadován a není volitelný. Pokud by některé kusy neodpovídaly individuálním představám nájemce, lze je případně uskladnit.

Výše příplatku za vybavení je stanovena transparentně. Podrobný inventární seznam bude součástí smlouvy.