Prodej domu 3+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýní-Falc

DŮM MÍSTO BYTU!

KOMPAKTNÍ VLASTNÍ BYDLENÍ PRO JEDNOTLIVCE A PÁRY!

K prodeji je kompaktní a kvalitně zrekonstruovaný rodinný dům s obytnou plochou přibližně 99 m², stojící na vlastním pozemku o rozloze 306 m².

Nemovitost představuje atraktivní alternativu ke klasickému bytu v osobním vlastnictví a zároveň nabízí zásadní výhody vlastního domu:

- vlastní pozemek o rozloze 306 m²

- vlastní oplocená zahrada

- terasa o rozloze přibližně 40 m²

- dvě vlastní garáže

- dvě vlastní parkovací stání

- vlastní půdní prostor se skládacími schody jako další úložná plocha

- vlastní technické vybavení domu včetně vlastního vytápění

- žádné společně užívané prostory budovy

Zde si můžete užívat výhod vlastního domu na rozumně velké ploše. Kompaktní velikost a praktické dispoziční řešení činí tuto nemovitost ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si chtějí splnit sen o vlastním domě, aniž by museli nést náklady a starosti spojené s údržbou většího rodinného domu.

HLAVNÍ ÚDAJE

- 1 ložnice

- 1 pracovna/kancelář

- 1 koupelna

- obytná plocha přibližně 99 m²

- další užitná plocha přibližně 29 m²

- plocha pozemku 306 m²

- rok výstavby: 1970

- poslední modernizace: 2026

- stav: velmi dobrý

PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

ROZSÁHLE ZREKONSTRUOVÁNO

K VLASTNÍMU UŽÍVÁNÍ NEBO JAKO INVESTICE

Nemovitost byla dosud využívána jako investice. Vzhledem k blízkosti letecké základny Ramstein Air Base a vojenské komunity Kaiserslautern Military Community (KMC) je objekt obzvláště vhodný k pronájmu příslušníkům amerických ozbrojených sil. Nemovitost již byla v minulosti úspěšně pronajímána klientům z prostředí americké armády.

Díky své poloze může být nemovitost zajímavá také pro krátkodobý pronájem s vybavením příslušníkům amerických ozbrojených sil a civilním zaměstnancům působícím v prostředí americké armády.

Další informace a dokumentaci k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání.

Objekt se nachází v obci Steinwenden. Steinwenden spadá pod správní celek Ramstein-Miesenbach a má přibližně 2 500 obyvatel.

V obci se nachází mateřská a základní škola. Vyšší stupně škol jsou velmi dobře dostupné v sousedním městě Ramstein-Miesenbach.

V bezprostřední blízkosti se nachází pobočka Sparkasse, pobočka banky Volksbank Glan-Münchweiler, dvě pekárny a menší gastronomický podnik.

Napojení na veřejnou místní a regionální dopravu je díky vlastní železniční stanici velmi dobré.

Adresa nemovitosti: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Na nemovitost je k dispozici nabídka pronájmu ve výši 1 575,00 EUR měsíčně bez poplatků za služby a energie.

Díky velmi dobré širší i bezprostřední lokalitě je nemovitost rovněž vynikající investiční příležitostí.