Pronájem bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Tento prosvětlený penthouse se 3,5 pokoji a obytnou plochou přibližně 115 m² se nachází ve velmi dobře udržované moderní budově v oblíbené Belgické čtvrti. Díky umístění ve vnitrobloku je zde naprostý klid. Nabízí kvalitní, plně vybavené bydlení se dvěma terasami – skutečný domov pro náročné nájemníky. Kombinace francouzských oken, oblouků a designového nábytku vytváří jedinečnou atmosféru. Byt byl kompletně nově zrekonstruován. Informace o celkové výši nájemného naleznete na konci.

Přehled hlavních předností:

• Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru a vzdušnost.

• Četné střešní světlíky zaplavují byt denním světlem a vytvářejí světlou, vzdušnou atmosféru.

• Dvě terasy, obě orientované na západ, ideální pro slunění a odpočinek. Velká terasa s lounge nábytkem vybízí k posezení. Menší terasa sousedí s oběma ložnicemi a je ideální pro romantickou večeři pod širým nebem.

• Moderní, kvalitní a plně vybavená kuchyně s denním světlem: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, kávovar Nespresso a kompletní kuchyňské vybavení včetně veškerého nádobí a příborů.

• Dvě ložnice s komfortními postelemi velikosti King Size. Obě ložnice jsou vybaveny prostornými postelemi King Size a klimatizací. Postel ve druhé ložnici lze v případě potřeby rozdělit na dvě samostatná lůžka. Ve větší ložnici se nachází menší obývací část s koženou pohovkou a televizorem, který lze sledovat jak z pohovky, tak z postele.

• Psací stůl pro práci z domova, který lze podle potřeby umístit do kterékoli z ložnic nebo do obývacího pokoje.

• Hlavní koupelna s denním světlem: vana, sprchový kout, topný žebřík a kvalitní vybavení.

• Samostatná toaleta pro hosty s denním světlem a další sprchou.

• Samostatná šatna s vestavbami na míru a dostatkem prostoru.

• Technická místnost s pračkou, mrazákem a velkým množstvím úložného prostoru.

Byt se nachází ve vyhledávané Belgické čtvrti, jedné z nejoblíbenějších lokalit v centru Kolína nad Rýnem. Tato živá a půvabná čtvrť nabízí pestrý výběr kaváren, restaurací, butiků, galerií a fitness center. Městský park Stadtgarten je vzdálený 5 minut chůze. Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající, přesto je byt díky své poloze ve vnitrobloku příjemně klidný a chráněný před ruchem města.

• Parkety z pravého dřeva

• Podlahové vytápění

• Klimatizace v obou ložnicích

• Kabelová televize a Wi-Fi v ceně

• Pračka

• Četná střešní okna zajišťující přirozené osvětlení – s výjimkou šatny a technické místnosti mají všechny pokoje dostatek denního světla

• Parkovací stání v podzemní garáži přímo pod domem

• Společná kolárna v budově

• Kompletní vybavení kuchyně včetně příborů, nádobí, sklenic, kuchyňského náčiní atd.

• Ložní prádlo a ručníky

Složení nájemného:

• Základní nájemné včetně vybavení nábytkem: 2 990 €

• Vedlejší náklady včetně Wi-Fi: paušálně 350 €

• Elektřina: záloha 80 € při vyúčtování prostřednictvím pronajímatele

• Parkovací stání: 150 €

• U krátkodobých pronájmů může být navíc účtován poplatek z pobytu