Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

K pronájmu je světlý, útulný a udržovaný podkrovní byt 3+1 s obytnou plochou přibližně 60 m² v klidném bytovém domě s pouhými třemi bytovými jednotkami.

Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Je vybaven novou vestavěnou kuchyní včetně myčky nádobí a modernizovanou koupelnou s novými obklady a sanitárním vybavením.

Dům se nachází v klidné slepé ulici bez průjezdné dopravy, a přesto v centru Olchingu. Nabízí dobré dopravní spojení: na stanici příměstské železnice S-Bahn Olching se lze dostat na kole nebo autobusem přibližně za pět minut.

K bytu dále náleží samostatný půdní skladovací prostor poskytující další úložné možnosti a vlastní přípojka pro pračku ve společné prádelně v suterénu.

Upozornění k fotografiím a prohlídkám:

Fotografie zachycují byt bez nábytku bezprostředně po rekonstrukci v létě 2025. Byt je v současné době ještě pronajatý a bude k dispozici od 1. února 2027. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.

**Vybavení a zvláštnosti:**

- Obytná plocha přibližně 60 m²

- 3 pokoje

- Světlý podkrovní byt

- Rekonstrukce a modernizace v roce 2025

- Nová vestavěná kuchyň

- Modernizovaná koupelna

- Samostatný půdní sklad přístupný pouze z bytu

- Vlastní přípojka pro pračku ve společné prádelně v suterénu

- Udržovaný bytový dům s pouhými třemi bytovými jednotkami

- Velmi klidná lokalita bez průjezdné dopravy

- Dobré spojení ke stanici S-Bahn Olching

**Podmínky pronájmu:**

Čisté měsíční nájemné bez služeb: 995 €

Měsíční záloha na vedlejší náklady: 155 €

Celkové měsíční nájemné: 1 150 €

Tento byt se nachází ve vyhledávané obytné části Olchingu, která vyniká jak klidnou atmosférou, tak výbornou dopravní dostupností. Během několika minut se dostanete na nedalekou autobusovou zastávku i na stanici S-Bahn, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra Mnichova. Zelené okolí a blízkost lužní krajiny řeky Amper zároveň vybízejí k odpočinkovým procházkám a venkovním sportovním aktivitám.

Bezprostřední okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. Supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny jsou pohodlně dostupné pěšky, stejně jako mateřské školy, školy a lékařské ordinace. Blízkost malebného břehu řeky Amper a oblíbeného jezera Olchinger See umožňuje užívat si přírodu naplno, aniž byste museli cestovat daleko.

Díky ideální poloze se zde spojují výhody klidného bydlení s vynikající infrastrukturou a rozmanitými možnostmi trávení volného času, díky nimž je život v Olchingu obzvlášť příjemný.

Obytná plocha: přibližně 60 m²

Počet pokojů: 3

Kuchyň: vestavěná kuchyň (nově instalovaná v červenci 2025) se značkovými spotřebiči (trouba, myčka nádobí). Lednici si musí nájemce obstarat sám.

Koupelna: koupelna s vanou a denním světlem. Modernizována v červenci 2025.

Přístup do půdního skladu je vyhrazen pouze pro podkrovní byt.

V suterénu je k dispozici společná prádelna.