Prodej domu 4+kk • 147 m² bez realitkyGartenweg 4, , Dolní Sasko

Na prodej je polovina dvojdomu v dřevěném provedení z roku 1994, která je od svého postavení v rodinném vlastnictví. My sami jsme se do domu nastěhovali jako majitelé v roce 2023 a nyní bychom jej rádi předali do dobrých rukou.

Dům nabízí 147 m² obytné plochy ve dvou podlažích a celkovou vnitřní užitnou plochu přibližně 165 m². Poskytuje tak dostatek prostoru pro páry, rodiny i všechny, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bydlení.

Nemovitost disponuje následujícími místnostmi:

V přízemí se nachází ložnice/pracovna, otevřená kuchyň propojená s obývacím a jídelním prostorem, koupelna s vanou a sprchovým koutem, technická místnost a samostatné WC pro hosty.

V patře jsou dva velké pokoje s vikýři a koupelna, která byla původně rovněž vybavena vanou a sprchovým koutem, v současnosti však prochází rekonstrukcí. Viz fotografie.

Další úložné prostory nabízí nízká půda a také podkrovní prostory pod šikminami na obou stranách domu.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka, bez realitní kanceláře.

Dům je možné převzít v krátkém termínu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vážné zájemce a rádi vám dům osobně ukážeme.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu!

Polovina dvojdomu se nachází v obci Mehrum (31249), malé a příjemné vesnici mezi Hannoverem a Braunschweigem. Kdo má rád klidný venkovský život a zároveň ocení dobrou dostupnost okolních měst, najde zde příjemné spojení obojího.

Nejbližší možnost nákupu potravin a drogistického zboží je vzdálena přibližně 4 km. Díky dostupnému autobusovému spojení je možné se pohodlně pohybovat i bez automobilu. Do Hannoveru jezdí přímý autobus bez přestupu.

Autem se lze rychle dostat na dálnici A2, takže okolní obce i větší města jsou snadno dostupné.

Lokalita spojuje venkovské bydlení s praktickým dopravním napojením na regiony Hannoveru a Braunschweigu.

* Rok výstavby: 1994

* Dřevěný dům ze 70mm srubových profilů

* Dvouplášťové provedení se sypanou izolací Liapor

* 147 m² obytné plochy

* Celková užitná plocha 165 m²

* 4,5 pokoje ve dvou podlažích

* Dvě koupelny a samostatné WC pro hosty

* Nízká půda jako další úložný prostor

* Podkrovní prostory pod šikminami na obou stranách s dalším potenciálem využití

* K dispozici je optické i DSL připojení

* Ohřev teplé vody pomocí průtokových ohřívačů

* Elektrické infračervené vytápění

* Krbová kamna o výkonu 6 kW s pískovcovým obložením

* Digitální elektroměr se dvěma měřicími místy pro vysoký a nízký tarif

* Venkovní parkovací stání přímo u domu

* Terasa o rozloze 14 m²

* Dvě malé zahradní plochy

* Zahradní domek s elektrickou přípojkou

K dispozici je průkaz energetické náročnosti, výpis z katastru nemovitostí a katastrální mapa. Energetická třída: B.

Koupelnu v patře si lze dokončit svépomocí, případně může být dokončena dle dohody. Izolace, přívodní a odpadní rozvody i podlaha jsou již hotové.

Terasa s dřevěnými prkny vyžaduje renovaci, může však být rovněž dokončena dle dohody.

Dům byl nedávno nově natřen.